房屋租賃評(píng)估協(xié)議

房屋租賃評(píng)估協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（評(píng)估方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擬出租位于__________的房屋，為確保房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方房屋租賃評(píng)估的相關(guān)事宜，確保租賃雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

二、合同背景

甲方擬出租位于__________的房屋，為全面了解房屋現(xiàn)狀及租賃價(jià)值，甲方特委托乙方進(jìn)行房屋租賃評(píng)估。

三、評(píng)估范圍及內(nèi)容

乙方將對(duì)甲方房屋進(jìn)行實(shí)地考察，評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修、周邊環(huán)境等，出具評(píng)估報(bào)告。

四、評(píng)估期限

評(píng)估期限自本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成。

五、費(fèi)用及支付

評(píng)估費(fèi)用為__________元，乙方在評(píng)估完成后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具正式評(píng)估報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

如因甲方原因?qū)е略u(píng)估工作無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、其他約定

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提供評(píng)估所需的房屋資料和便利條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行實(shí)地考察，確保乙方能夠全面了解房屋現(xiàn)狀。

4.甲方應(yīng)按照約定支付評(píng)估費(fèi)用，如有逾期支付，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。

5.甲方應(yīng)保證評(píng)估過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.甲方應(yīng)在乙方完成評(píng)估后，按照約定時(shí)間接收評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行核實(shí)。

乙方（評(píng)估方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。

2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)，保證評(píng)估過程的客觀、公正、獨(dú)立。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋資料和實(shí)地考察結(jié)果，出具符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估報(bào)告。

4.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方房屋信息。

5.乙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如有虛假報(bào)告，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在評(píng)估過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并建議甲方采取措施。

7.乙方應(yīng)在收到評(píng)估費(fèi)用后，按照約定時(shí)間向甲方提供正式評(píng)估報(bào)告。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行核實(shí)，如有異議，可要求乙方進(jìn)行解釋或補(bǔ)充說明。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的評(píng)估資料和便利條件，以確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。

3.雙方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用評(píng)估結(jié)果進(jìn)行非法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議約定的評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為預(yù)付款。

2.評(píng)估完成支付：乙方完成評(píng)估工作并向甲方提交評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告的五個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.支付方式：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號(hào)：__________

-開戶行：__________

4.逾期支付：如甲方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的千分之五作為滯納金。

5.退款條款：如因甲方原因?qū)е略u(píng)估工作未能按約定進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的預(yù)付款。

6.額外費(fèi)用：如評(píng)估過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅等，均由各自承擔(dān)。

本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款對(duì)雙方的財(cái)務(wù)權(quán)益具有重要意義，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)，以確保合同的順利執(zhí)行。如有任何財(cái)務(wù)問題或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的千分之五作為滯納金。

b.如甲方提供的房屋資料虛假或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于重新評(píng)估費(fèi)用、賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為違約金。

b.如乙方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假內(nèi)容或重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可采取以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.提出爭(zhēng)議：任何一方認(rèn)為對(duì)方違約或存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)立即以書面形式向?qū)Ψ教岢觥?/p>

b.協(xié)商解決：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，盡力達(dá)成和解。

c.訴訟或仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可按照上述爭(zhēng)議解決方式提出訴訟或仲裁請(qǐng)求。

3.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至__________人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至評(píng)估工作完成之日止，為本協(xié)議的有效期。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自雙方簽訂之日起至乙方完成評(píng)估工作并提交評(píng)估報(bào)告之日止。如評(píng)估工作未能按期完成，有效期相應(yīng)延長(zhǎng)至乙方提交評(píng)估報(bào)告之日。

三、變更與終止條款

1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方同意后生效。

2.協(xié)議終止：

a.評(píng)估工作完成后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

b.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。

c.一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以書面形式，通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址。

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。

2.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)當(dāng)日或次一工作日。

五、不可抗力

如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

六、協(xié)議的補(bǔ)充與附件

本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、法律適用和管轄

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議在履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如本協(xié)議終止，雙方應(yīng)妥善處理與協(xié)議履行相關(guān)的未盡事宜，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

本附則為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃評(píng)估委托書

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

三、房屋租賃合同復(fù)印件

四、房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告

五、房屋設(shè)施清單

六、房屋裝修及設(shè)施照片

七、房屋周邊環(huán)境照片

八、房屋租賃市場(chǎng)分析報(bào)告

九、評(píng)估方法及依據(jù)說明

十、評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)果

十一、雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

十二、雙方簽字（或蓋章