2025商業(yè)店鋪租賃合同書格式

2025商業(yè)店鋪租賃合同書格式本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)的商業(yè)店鋪出租給乙方用于經(jīng)營商業(yè)活動，乙方同意承租該店鋪，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條租賃標的物1.1甲方出租給乙方的商業(yè)店鋪位于（詳細地址），以下簡稱“租賃店鋪”。1.2租賃店鋪的建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃店鋪平面圖》。1.3租賃店鋪的用途為（具體用途，例如：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等），乙方承諾僅用于該用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租需另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租賃店鋪的租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金標準雙方已充分協(xié)商并確認。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）方式支付當月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬戶：開戶銀行：3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于租金、物業(yè)服務(wù)費、維修費用等應(yīng)繳費用的支付。4.3租賃期限屆滿，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還押金。第五條維修責任5.1租賃期間，租賃店鋪及附屬設(shè)施的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔。5.2如租賃店鋪的主體結(jié)構(gòu)或甲方提供的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，需甲方進行維修的，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后日內(nèi)進行維修，維修費用由甲方承擔。5.3任何維修工作不得影響租賃店鋪的正常使用，若因維修導致乙方無法正常使用租賃店鋪，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方的租金。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行購買租賃店鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)保險，費用由乙方承擔。6.2乙方應(yīng)為租賃店鋪購買公眾責任保險，保險金額不低于人民幣元，保險期限與租賃期限一致，并將甲方列為受益人之一。第七條稅費7.1租賃期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅等，由雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。7.2乙方應(yīng)依法辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第八條租賃店鋪的使用8.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及租賃店鋪所在區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。8.2乙方不得在租賃店鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品，不得在租賃店鋪內(nèi)進行違法或違規(guī)的經(jīng)營活動。8.3乙方不得擅自增加或改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方書面同意。8.4租賃店鋪的水、電、燃氣、通信等費用由乙方承擔，乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用并承擔逾期繳納的后果。第九條轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。9.2若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同中的條款不得違反本合同的約定，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。9.3甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方可向甲方支付相當于個月租金的費用作為轉(zhuǎn)租收益。第十條合同的終止10.1本合同在以下情形下終止：（a）租賃期限屆滿；（b）雙方協(xié)商一致解除合同；（c）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；（d）法律規(guī)定或不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃店鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方，不得拆除或損壞租賃店鋪及附屬設(shè)施。第十一條違約責任11.1乙方逾期支付租金、物業(yè)服務(wù)費或其他費用的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。11.2乙方擅自改變租賃店鋪用途、轉(zhuǎn)租或存在其他違反合同約定行為的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失，并沒收押金。11.3因乙方的違約行為導致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：簽署日期：年月