2025年住建部官方租賃合同模板

2025年住建部官方租賃合同模板房屋租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)等）。該房屋的現(xiàn)狀為，在本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的所有權(quán)證明文件（包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等），乙方已對該房屋的現(xiàn)狀進行了詳細了解并確認無誤。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每的第日前支付下一期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬戶：。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金的支付方式為：，甲方應(yīng)在收到押金后向乙方提供收據(jù)。合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計利息）。第五條房屋的交付與驗收甲方應(yīng)按約定的時間將該房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在接收到房屋后，對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)修復(fù)或處理完畢，否則乙方有權(quán)自行進行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并具有出租該房屋的權(quán)利。甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，并在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方改正或終止合同。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金及押金，并不得以任何理由拖延支付。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得對房屋進行擅自改建、擴建或改變房屋用途。乙方應(yīng)按時繳納該房屋在租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等相關(guān)費用。乙方在租賃期間不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金。第八條房屋的維修與維護該房屋及其附屬設(shè)施的日常維護和維修由（甲方/乙方）負責(zé)，費用由承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。房屋的大修或結(jié)構(gòu)性維修，由甲方負責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用。第九條合同的變更與解除本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除。乙方在租賃期間不得擅自退租，否則押金不予退還，并應(yīng)賠償給甲方造成的損失。若甲方因自身原因需提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還乙方剩余租金及押金。第十條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失。若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，且押金不予退還。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十一條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：