購房貸款審核周期

購房貸款審核周期編號(hào)：__________

甲方（借款人）名稱：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）名稱：__________

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）地址：__________

鑒于甲方因購房需要，向乙方申請(qǐng)貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就購房貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購房貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方因購房需要，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意在符合國(guó)家法律法規(guī)和雙方約定的條件下，為甲方提供購房貸款。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及乙方貸款政策的規(guī)定，如實(shí)提供貸款申請(qǐng)所需的所有文件和信息，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式、還款金額和還款時(shí)間向乙方支付貸款本息。

3.甲方應(yīng)保持貸款用途的合法性，不得將貸款用于非法活動(dòng)或非約定的用途。

4.甲方應(yīng)按時(shí)參加乙方組織的貸后檢查，如實(shí)提供貸后檢查所需的相關(guān)資料。

5.甲方在合同履行期間，如因個(gè)人原因?qū)е聼o法按時(shí)還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后可調(diào)整還款計(jì)劃。

6.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請(qǐng)后，按照國(guó)家法律法規(guī)和雙方約定的條件，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、利率、期限等條件向甲方發(fā)放貸款。

3.乙方應(yīng)保障甲方的貸款信息安全，不得泄露甲方個(gè)人信息。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供貸款咨詢服務(wù)，幫助甲方了解貸款政策及還款流程。

5.乙方應(yīng)按時(shí)對(duì)甲方貸款還款情況進(jìn)行跟蹤管理，確保貸款資金的安全。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方貸款逾期行為進(jìn)行處理，包括但不限于催收、訴訟等。

7.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款還款賬單，確保甲方了解自己的還款情況。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并享有貸款利率優(yōu)惠等權(quán)利。

2.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，要求乙方調(diào)整還款計(jì)劃。

雙方義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地審核甲方的貸款申請(qǐng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)甲方。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方提供貸款服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額為甲方應(yīng)向乙方支付的貸款本金總額。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付購房首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），首付款支付完成后，甲方方可申請(qǐng)貸款。

2.貸款發(fā)放：在甲方支付首付款并滿足乙方貸款發(fā)放條件后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金直接劃撥至甲方指定的購房賬戶。

3.分期還款：

a.還款方式：甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。

b.還款計(jì)劃：貸款本金及利息按月分期支付，具體還款計(jì)劃如下：

-還款起始日期：自貸款發(fā)放之日起第__________個(gè)月開始還款。

-每月還款日：每月的__________日。

-每月還款金額：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

4.額外費(fèi)用：在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用（如提前還款罰金、逾期利息等），甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。

5.付款條件：甲方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保資金來源合法，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明文件。

6.付款責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，向甲方提供詳細(xì)的貸款發(fā)放憑證和還款計(jì)劃表。

2.甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前，確保還款賬戶中有足夠的資金用于償還當(dāng)期貸款本息。

3.乙方有權(quán)對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資金流向證明。

四、稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則由甲方承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按時(shí)支付貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

b.甲方未按照合同約定使用貸款的，乙方有權(quán)收回全部貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.甲方在貸款期間提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的__________%計(jì)算。

b.乙方泄露甲方個(gè)人信息或未保障貸款資金安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

3.除非另有約定，本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.若爭(zhēng)議涉及訴訟，則任何一方均有權(quán)選擇以下任一法院提起訴訟：

a.甲方住所地或貸款發(fā)放地法院；

b.乙方住所地或貸款發(fā)放地法院；

c.雙方共同約定的其他法院。

三、適用法律

本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，合同的解釋、履行、變更、解除或終止均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

若本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議需要訴訟解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________法院管轄。

五、不可抗力

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。在本合同項(xiàng)下的不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均有權(quán)暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方已按照合同約定履行了各自的權(quán)利和義務(wù)；

2.乙方已按照合同約定向甲方發(fā)放了貸款；

3.甲方已按照合同約定支付了首付款。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限與原合同期限相同。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.本合同在履行期間，如甲方提前還清全部貸款本息，或因甲方原因?qū)е潞贤獬?，本合同自甲方完成還款或合同解除之日起終止。

b.如乙方因甲方違約行為而解除本合同的，本合同自乙方通知甲方解除之日起終止。

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，本合同自終止協(xié)議生效之日起終止。

四、通知

本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過__________（如掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等）方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?/p>

五、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)印、復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。

附件：

一、貸款申請(qǐng)文件

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方戶口本復(fù)印件；

3.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件；

4.甲方收入證明復(fù)印件；

5.甲方房產(chǎn)證明復(fù)印件（如有）；

6.甲方貸款用途說明；

7.甲方同意貸款的書面聲明。

二、合同附件

1.貸款合同正本；

2.貸款合同副本；

3.還款計(jì)劃表；

4.貸款發(fā)放憑證；

5.首付款支付憑證；

6.乙方提供的貸款咨詢服務(wù)材料。

三、相關(guān)證明文件

1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方貸款業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件；

3.乙方相關(guān)法律法規(guī)文件及政策文件復(fù)印件。

四、其他附件

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件；

2.任何一方在履行合同過程中產(chǎn)生的，與合同履行相關(guān)的其