租地開廠合同協(xié)議書樣板

租地開廠合同協(xié)議書樣板

租地開廠合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于開辦工廠事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于[土地詳細(xì)地址]的土地出租給乙方使用，土地面積為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該土地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]。二、租賃用途乙方租賃該土地僅用于開辦[工廠名稱]工廠，從事[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。五、土地交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在該土地上建造廠房、安裝設(shè)備等，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，并辦理必要的審批手續(xù)。3.乙方應(yīng)合理使用租賃土地及地上附屬設(shè)施，不得隨意破壞或損壞。如因乙方原因造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.應(yīng)保證所提供土地的合法性及權(quán)屬清晰，無任何糾紛或權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在租賃土地上按照約定用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供土地及相關(guān)協(xié)助。3.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。4.應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.負(fù)責(zé)租賃土地上的環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等工作，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或者擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租土地等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定交付土地或提供必要協(xié)助，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。八、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______