商鋪合租協(xié)議書合同模板

商鋪合租協(xié)議書合同模板

商鋪合租協(xié)議書甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意共同合租位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合租事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.該商鋪建筑面積為______平方米，甲方已與商鋪所有權(quán)人簽署了租賃合同，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。2.現(xiàn)甲方擬將該商鋪部分面積轉(zhuǎn)租給乙方共同使用，合租區(qū)域為商鋪內(nèi)[具體合租區(qū)域描述]，面積為______平方米。二、合租期限合租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，與甲方和商鋪所有權(quán)人租賃合同期限一致。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪整體租金為每月人民幣______元（大寫______元整），乙方應承擔的租金份額為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到租金后及時向乙方提供收款憑證。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。合租期滿或協(xié)議解除后，在乙方結(jié)清相關(guān)費用且商鋪設(shè)施無損壞的情況下，甲方應無息退還押金。四、費用分擔1.水電費：甲、乙雙方按照各自實際使用量分擔水電費，每月根據(jù)水電部門出具的繳費單進行結(jié)算。2.物業(yè)費：該商鋪的物業(yè)費由甲、乙雙方按照合租面積比例分擔，即乙方承擔物業(yè)費的______%。物業(yè)費由甲方統(tǒng)一向物業(yè)公司繳納，乙方應在甲方通知后______日內(nèi)將其應承擔的物業(yè)費支付給甲方。3.其他費用：除上述費用外，因使用該商鋪產(chǎn)生的其他費用（如垃圾清運費、網(wǎng)絡(luò)費等），由實際使用方承擔。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方租金及押金。2.應確保乙方在合租期間對合租區(qū)域的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，甲方應承擔相應責任并賠償乙方損失。3.負責協(xié)調(diào)與商鋪所有權(quán)人及其他相關(guān)方的關(guān)系，處理因租賃關(guān)系產(chǎn)生的各類問題，但因乙方原因?qū)е碌膯栴}除外。4.對商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行定期檢查和維護，確保商鋪的安全和正常使用。如因商鋪主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施問題給乙方造成損失，甲方應予以賠償。（二）乙方權(quán)利與義務1.有權(quán)在合租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用合租區(qū)域。2.應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及各項費用。3.不得擅自改變合租區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，如需對合租區(qū)域進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并確保裝修或改造行為符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。裝修或改造費用由乙方自行承擔，合租期滿或協(xié)議解除后，乙方應將合租區(qū)域恢復原狀，但經(jīng)甲方同意保留的除外。4.不得將合租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，不得與他人互換使用合租區(qū)域。5.愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。6.遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定及法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受損失，乙方應予以賠償。六、商鋪的維修與保養(yǎng)1.日常維修：甲、乙雙方應各自負責合租區(qū)域內(nèi)的日常維修工作，費用由各自承擔。2.重大維修：如商鋪出現(xiàn)重大維修問題（如主體結(jié)構(gòu)損壞、給排水系統(tǒng)故障等），由甲、乙雙方共同協(xié)商維修方案，費用根據(jù)實際情況由雙方按合租面積比例分擔。七、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但應提前______天書面通知對方。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時互相通知，并提供相關(guān)證明文件。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金，乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知后______日內(nèi)搬離商鋪。4.若甲方未按照本協(xié)議約定提供商鋪或影響乙方正常使用商鋪，經(jīng)乙方書面通知后______天內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金、押金，并按照乙方已支付租金的______%向乙方支付違約金。八、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致另一方采取法律手段維護自身權(quán)益的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起