替房主解壓協(xié)議書

替房主解壓協(xié)議書?甲方（替解壓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要甲方幫助解壓房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方替乙方解壓房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息乙方名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號碼]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.解壓事項(xiàng)甲方協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的解壓手續(xù)，即解除該房產(chǎn)上存在的抵押登記等限制交易的權(quán)利負(fù)擔(dān)，以使該房產(chǎn)恢復(fù)到可正常交易或使用的狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在替乙方解壓房產(chǎn)過程中，如因乙方提供虛假信息或違反法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致解壓行為無法順利進(jìn)行或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，盡最大努力協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)解壓手續(xù)，確保解壓過程合法合規(guī)、手續(xù)齊全。甲方應(yīng)妥善保管在解壓過程中涉及的各類文件資料，不得泄露乙方的隱私信息及商業(yè)秘密。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)解壓手續(xù)辦理的進(jìn)展情況，如遇重大問題或不可抗力等因素導(dǎo)致解壓工作延誤或無法進(jìn)行的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成房產(chǎn)解壓手續(xù)。有權(quán)了解解壓手續(xù)辦理的具體流程和進(jìn)展情況。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供辦理解壓手續(xù)所需的真實(shí)、完整、有效的文件資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、借款合同、抵押合同等，并確保所提供資料的合法性和準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、代辦費(fèi)等。在解壓手續(xù)辦理過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如協(xié)助簽署相關(guān)文件、提供必要的證明等。乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在其他未告知甲方的權(quán)利瑕疵或糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆谔嫫浣鈮悍慨a(chǎn)后遭受第三方主張權(quán)利等損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用甲方為乙方辦理房產(chǎn)解壓手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付解壓服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元。如在解壓過程中產(chǎn)生的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如房產(chǎn)評估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等（如有），由乙方另行承擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付解壓服務(wù)費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。剩余解壓服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元，乙方應(yīng)在解壓手續(xù)辦理完畢且甲方交付相關(guān)解壓證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、解壓手續(xù)辦理時(shí)間及流程1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)自收到乙方支付的預(yù)付款及全部所需文件資料之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)解壓手續(xù)辦理工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部解壓手續(xù)（如遇不可抗力或政府部門原因?qū)е卵诱`的除外）。2.辦理流程甲方首先對乙方提供的文件資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不全或不符合要求的，及時(shí)通知乙方補(bǔ)充或更正。甲方根據(jù)該房產(chǎn)的抵押情況及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，準(zhǔn)備解壓所需的文件，如解除抵押申請書、授權(quán)委托書等，并確保文件的真實(shí)性和有效性。甲方前往相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記部門等辦理解壓手續(xù)，提交申請文件并配合登記部門的審核工作。在解壓手續(xù)辦理完成后，甲方及時(shí)領(lǐng)取相關(guān)解壓證明文件，并通知乙方前來領(lǐng)取或按照乙方要求將解壓證明文件郵寄給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成房產(chǎn)解壓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照解壓服務(wù)費(fèi)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方因故意或重大過失導(dǎo)致解壓手續(xù)辦理出現(xiàn)錯(cuò)誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停解壓手續(xù)辦理工作，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。若乙方提供的文件資料虛假、不完整或存在其他違法行為，導(dǎo)致解壓手續(xù)無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的費(fèi)用、遭受的罰款、賠償?shù)谌降膿p失等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議