新房裝修物業(yè)合同協(xié)議書

新房裝修物業(yè)合同協(xié)議書

新房裝修物業(yè)合同協(xié)議書甲方（物業(yè)管理公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方對其位于[小區(qū)名稱及具體房號]的新房進行裝修，為維護小區(qū)正常秩序和公共利益，確保裝修活動安全、有序進行，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就新房裝修期間的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、裝修內(nèi)容及期限1.乙方裝修內(nèi)容：[詳細描述裝修項目，如室內(nèi)墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造等]2.裝修期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方如需延長裝修期限，應(yīng)提前[X]天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對乙方的裝修活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定。-對乙方違反裝修規(guī)定的行為，有權(quán)制止并要求其限期整改；情節(jié)嚴(yán)重的，可采取相應(yīng)的措施，如暫停裝修施工等。2.義務(wù)-為乙方提供必要的裝修指導(dǎo)和服務(wù)，解答乙方關(guān)于裝修的疑問。-協(xié)調(diào)處理裝修過程中可能出現(xiàn)的鄰里糾紛等問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在遵守本協(xié)議及小區(qū)裝修管理規(guī)定的前提下，有權(quán)按照設(shè)計方案進行合法合規(guī)的裝修活動。-要求甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)-向甲方提供裝修設(shè)計方案、施工人員名單及身份證復(fù)印件等相關(guān)資料，并辦理裝修登記手續(xù)，繳納相關(guān)費用。-嚴(yán)格遵守小區(qū)裝修時間規(guī)定（[具體裝修時間，如周一至周五8:00-12:00，14:00-18:00，節(jié)假日及休息時間禁止進行有噪音的裝修作業(yè)]），避免因裝修活動影響其他業(yè)主正常生活。-負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及小區(qū)公共設(shè)施的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。-保持裝修現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生，及時清理裝修垃圾，按照甲方指定的地點和方式進行堆放和清運。禁止將裝修垃圾倒入下水道或隨意丟棄在小區(qū)公共區(qū)域。-遵守小區(qū)關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)、外立面等方面的規(guī)定，不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)、破壞外立面或在公共區(qū)域搭建建筑物、構(gòu)筑物等。如需進行涉及房屋結(jié)構(gòu)等重大變動的裝修，必須經(jīng)相關(guān)部門審批同意，并向甲方提供審批文件。三、裝修保證金及其他費用1.裝修保證金：乙方應(yīng)在辦理裝修登記手續(xù)時向甲方繳納裝修保證金人民幣[X]元。裝修結(jié)束后，經(jīng)甲方驗收合格，如乙方無違反本協(xié)議及小區(qū)裝修管理規(guī)定的行為，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將裝修保證金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)的違約金及因乙方違約造成的損失賠償費用，余額退還乙方。2.其他費用：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定繳納以下費用：-裝修管理費：按照裝修房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)收取，共計人民幣[X]元。-垃圾清運費：按照裝修房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)收取，共計人民幣[X]元。四、違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定的裝修期限、裝修時間、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并視情節(jié)輕重每次處以人民幣[X]元至[X]元的違約金。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取進一步措施，如暫停裝修施工，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。2.若乙方擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)、破壞外立面或在公共區(qū)域搭建建筑物、構(gòu)筑物等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟損失。甲方有權(quán)扣除全部裝修保證金，并視情節(jié)嚴(yán)重程度追究乙方的法律責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________