門窗車間合同協(xié)議書范本

門窗車間合同協(xié)議書范本

門窗車間合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有門窗車間一處，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要租賃該車間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃車間位置及面積1.甲方將位于[具體地址]的門窗車間出租給乙方使用。該車間建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方實(shí)際測(cè)量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.乙方租賃該車間僅用于門窗生產(chǎn)及相關(guān)配套業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變車間用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車間。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、押金1.為確保本合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將車間及附屬設(shè)施、設(shè)備以良好狀態(tài)交付給乙方使用，并提供必要的使用說明。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車間主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃車間相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃車間及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用車間，不得利用車間從事違法、違規(guī)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管車間及附屬設(shè)施、設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期間，乙方有權(quán)在不影響車間結(jié)構(gòu)安全的前提下，對(duì)車間進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)裝修改造部分的處理應(yīng)符合甲方要求。六、保險(xiǎn)1.在租賃期間，乙方應(yīng)自行購(gòu)買車間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身及車間內(nèi)財(cái)物的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如因乙方原因?qū)е萝囬g及附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。如保險(xiǎn)理賠不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。本合同自不可抗力事件消除后自動(dòng)解除或雙方協(xié)商后重新確定履行方式。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變車間用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將車間轉(zhuǎn)租給第三方的；-累計(jì)拖欠租金超過[X]天的；-利用車間從事違法、違規(guī)活動(dòng)的；-嚴(yán)重?fù)p壞車間及附屬設(shè)施、設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及已支付但未使用的租金：-未按照本合同約定的時(shí)間交付車間的；-未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車間的其他情形。八、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。