2025標(biāo)準(zhǔn)版購房合同模板

2025標(biāo)準(zhǔn)版購房合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（買受人）：姓名：身份：聯(lián)系方式：地址：乙方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方有意購買乙方所有的位于的房產(chǎn)（以下簡稱為“該房產(chǎn)”），乙方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給甲方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，地下車位個(gè)，具體詳見附件《房屋平面圖》。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，土地使用證號(hào)為：，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為：。1.3該房產(chǎn)現(xiàn)用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.4房屋的裝飾及附屬設(shè)施詳見附件《房屋交接單》。第二條房屋價(jià)款2.1雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總購房款為人民幣（大寫）拾萬千佰拾元整（￥元）。2.2甲乙雙方確認(rèn)，購房款的支付方式為：（銀行按揭/公積金貸款/一次性付款）。2.3甲方同意按照以下方式支付購房款：（1）定金：人民幣（大寫）拾萬千佰拾元整（￥元），于年月日支付；（2）首期款：人民幣（大寫）拾萬千佰拾元整（￥元），于年月日支付；（3）余款：人民幣（大寫）拾萬千佰拾元整（￥元），通過銀行按揭/公積金貸款方式支付，具體貸款事宜由甲方與銀行另行簽訂貸款合同。2.4甲乙雙方同意，購房款的支付時(shí)間、方式如有變更，需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給甲方使用。3.2交付條件：（1）該房產(chǎn)經(jīng)（質(zhì)量監(jiān)督部門/房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）確認(rèn)符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）該房產(chǎn)已取得《房屋交付使用通知書》；（3）該房產(chǎn)的公共設(shè)施、設(shè)備已具備使用條件；（4）該房產(chǎn)無抵押、無查封、無權(quán)利限制。3.3交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，并完成鑰匙等物品的交接。3.4若乙方逾期交付，應(yīng)按照日計(jì)算向甲方支付違約金，違約金為總購房款的‰。3.5若甲方逾期接收，應(yīng)按照日計(jì)算向乙方支付違約金，違約金為總購房款的‰。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）按本合同約定支付購房款后，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)；（2）有權(quán)要求乙方按期交付該房產(chǎn)；（3）有權(quán)監(jiān)督乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方的義務(wù)：（1）按本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款；（2）配合乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方的權(quán)利：（1）收取購房款；（2）有權(quán)要求甲方按期接收該房產(chǎn)。4.4乙方的義務(wù)：（1）按本合同約定的期限交付該房產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。4.5如該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由乙方協(xié)助甲方辦理。5.2甲乙雙方應(yīng)于該房產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3甲乙雙方同意，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。5.4若因乙方的原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記遲延或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。6.2違約金的具體計(jì)算方式：（1）若甲方逾期支付購房款，按照逾期金額的‰/日支付違約金；（2）若乙方逾期交付該房產(chǎn)，按照總購房款的‰/日支付違約金；（3）若任意一方違反其他約定，應(yīng)支付總購房款的%作為違約金。6.3若違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)另行賠償守約方的全部損失。6.4甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款約定執(zhí)行。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。7.3雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。9.4本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：