代建項目合同協(xié)議書

代建項目合同協(xié)議書

甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（代建方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有項目建設(shè)需求，乙方具備項目代建能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方代建[項目名稱]事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目地點(diǎn)：[詳細(xì)項目地點(diǎn)]3.項目規(guī)模及內(nèi)容：[具體描述項目規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等]二、代建范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)本項目從項目前期工作、工程設(shè)計、施工招標(biāo)、工程建設(shè)管理、竣工驗收及保修階段等全過程代建管理工作，具體包括但不限于以下方面：1.協(xié)助甲方辦理項目前期各項審批手續(xù)；2.組織編制項目可行性研究報告、初步設(shè)計及概算等；3.負(fù)責(zé)工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理及設(shè)備材料采購等的招標(biāo)工作，并簽訂相關(guān)合同；4.對項目建設(shè)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面管理和控制；5.協(xié)調(diào)項目建設(shè)過程中的各參建單位關(guān)系及與相關(guān)部門的關(guān)系；6.組織項目竣工驗收及備案工作，并辦理資產(chǎn)移交手續(xù)；7.在項目保修階段，督促施工單位履行保修義務(wù)。三、代建期限本項目代建期限自[代建起始日期]起至[代建結(jié)束日期]止。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對項目代建過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.按照本協(xié)議約定及時支付代建費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)提供項目代建所需的相關(guān)資料及文件，并協(xié)助乙方辦理各項審批手續(xù)。4.對乙方提交的需甲方?jīng)Q策的事項，及時給予書面答復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定收取代建費(fèi)用。2.按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及本協(xié)議要求，全面履行代建職責(zé)，確保項目順利實施。3.定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。4.建立健全項目檔案管理制度，負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔項目建設(shè)過程中的各類文件資料，在項目竣工后按規(guī)定移交。五、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用：本項目代建費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非經(jīng)甲方書面同意且符合相關(guān)規(guī)定。2.支付方式：-合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款；-項目初步設(shè)計及概算批復(fù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%；-項目主體工程完工后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%；-項目竣工驗收合格且辦理完資產(chǎn)移交手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的尾款。六、項目變更1.項目實施過程中，如因甲方原因提出變更要求，乙方應(yīng)積極配合。甲方應(yīng)及時書面通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方要求組織相關(guān)單位進(jìn)行變更設(shè)計、編制變更預(yù)算等工作。因變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少的，按照相關(guān)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。2.如因乙方原因?qū)е碌捻椖孔兏?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于由此增加的費(fèi)用及延誤的工期。七、工程質(zhì)量與驗收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范組織項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.項目竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行自驗，自驗合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應(yīng)在收到申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。3.如項目驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照驗收意見進(jìn)行整改，直至項目通過驗收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項目代建工作，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項目工期延誤、質(zhì)量問題或費(fèi)用超支等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]元，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_____________