無(wú)產(chǎn)權(quán)廠房合同協(xié)議書

無(wú)產(chǎn)權(quán)廠房合同協(xié)議書

廠房租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無(wú)產(chǎn)權(quán)廠房，乙方有意租賃該廠房用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地面積為[X]平方米（具體范圍見(jiàn)附件中的平面圖）。2.該廠房無(wú)產(chǎn)權(quán)證書，但甲方保證其對(duì)該廠房擁有合法的出租權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且廠房及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將廠房及附屬設(shè)施以良好狀態(tài)交付給乙方使用。3.甲方負(fù)責(zé)廠房的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方正常使用。如因廠房主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在廠房?jī)?nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)廠房及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在廠房?jī)?nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、廠房的裝修與改造1.乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，須提前[X]天書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)，且裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)廠房進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施外，歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)退還乙方已支付的租金及押金。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自對(duì)廠房進(jìn)行重大結(jié)構(gòu)改造等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退廠房，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，經(jīng)乙方書面通知后[X]天內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或提前解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日