房屋租賃合同買賣協(xié)議書(shū)

房屋租賃合同買賣協(xié)議書(shū)

房屋租賃合同買賣協(xié)議書(shū)甲方（出租方/出售方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方/購(gòu)買方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一處房屋，乙方有意租賃并在一定條件下購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租/出售給乙方。2.該房屋的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：____________________。二、租賃條款（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。（二）租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：____________________元整）。乙方應(yīng)在每月[支付日期]前向甲方支付租金。2.乙方需向甲方支付人民幣[X]元（大寫：____________________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后無(wú)息退還。（三）其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用。（四）房屋使用1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、買賣條款（一）購(gòu)買選擇權(quán)1.在租賃期間，乙方享有購(gòu)買該房屋的選擇權(quán)。乙方應(yīng)在[行使選擇權(quán)截止日期]前書(shū)面通知甲方是否行使購(gòu)買權(quán)。（二）購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.若乙方行使購(gòu)買權(quán)，房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：____________________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在與甲方簽訂正式房屋買賣合同后[X]日內(nèi)支付購(gòu)房款的[X]%作為定金；在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付剩余購(gòu)房款。（三）過(guò)戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在乙方支付定金后[X]日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。2.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]天，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按約定交付房屋或提供房屋相關(guān)權(quán)益受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：____________________元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________________