合同解除返租協(xié)議書模板

合同解除返租協(xié)議書模板

合同解除返租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原租賃合同的解除及房屋返租事宜達成如下協(xié)議：一、合同解除1.甲乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除雙方于______年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》，雙方在原租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)自本協(xié)議生效之日起終止。2.雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，原租賃合同履行過程中不存在任何未結(jié)清的租金、押金、水電費等費用糾紛。若一方日后發(fā)現(xiàn)存在未結(jié)清費用，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起[X]日內(nèi)書面通知對方，雙方另行協(xié)商解決。二、房屋返租1.乙方應(yīng)于______年____月____日前將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照良好、可正常使用的狀態(tài)返還給甲方。返還時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時的原狀，但因正常使用造成的合理損耗除外。2.乙方應(yīng)確保在房屋返還時，屋內(nèi)無任何乙方遺留的物品。如有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。3.自房屋返還之日起，甲方將該房屋重新出租給乙方，雙方就返租事宜達成如下約定：-返租期限：返租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。-租金及支付方式：租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，需注明甲方收款賬號信息]。-押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。在返租期限屆滿且乙方無違約行為及未結(jié)清費用的情況下，甲方應(yīng)在房屋驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋后，及時為乙方辦理返租手續(xù)，并確保乙方在返租期限內(nèi)正常使用房屋。3.在返租期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行房屋維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在返租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金和押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在返租期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約賠償金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約賠償金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)，并按照實際影響使用的天數(shù)減免相應(yīng)租金。如因甲方未履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_