代理人租房合同協(xié)議書

代理人租房合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人/代理人）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲通過乙方作為代理人租賃房屋，乙方具備相關(guān)房屋租賃代理服務能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理租賃房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋用途：[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]3.建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。4.房屋配套設施：水、電、燃氣、供暖、通訊等設施設備情況：[詳細說明各設施設備是否齊全及當前狀態(tài)，例如：水已開通，電表讀數(shù)為[X]，燃氣表讀數(shù)為[X]等]家具家電配備情況：[列舉包含的家具家電名稱及品牌、型號，如：1張實木床（品牌：[品牌名]，型號：[型號]）、1個四門衣柜（品牌：[品牌名]，型號：[型號]）、1臺空調(diào)（品牌：[品牌名]，型號：[型號]）等]二、委托事項及代理權(quán)限1.委托事項：甲方委托乙方作為代理人，尋找并租賃符合本協(xié)議約定條件的房屋，并協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代表簽訂房屋租賃合同。2.代理權(quán)限：代表甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代表進行租賃事宜的洽談、協(xié)商，包括但不限于房屋租金、租賃期限、押金金額等條款的協(xié)商確定。以甲方名義簽訂房屋租賃合同，并確保合同條款符合甲方要求及法律法規(guī)規(guī)定。代收代付與租賃相關(guān)的款項，如租金、押金、水電費等，但應及時向甲方提供詳細的收支清單及相關(guān)憑證。在租賃期間，協(xié)助甲方處理與房屋租賃有關(guān)的日常事務，如房屋設施設備維修、與房東溝通協(xié)調(diào)等，但重大事項應事先取得甲方書面同意。三、租賃期限及租金支付方式1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應如期交還。若甲方續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方，乙方應協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金支付方式：租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，應提前[X]個月書面通知甲方。支付周期：租金支付周期為[月/季/半年/年]。甲方應在每期租金支付期限屆滿前[X]天向乙方支付租金。支付方式：甲方應通過以下方式向乙方支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶，賬戶信息為：開戶銀行：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[賬戶名稱]]四、押金1.押金金額：甲方應向房屋所有權(quán)人支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在房屋及其附屬設施設備無損壞、甲方結(jié)清所有費用且乙方協(xié)助甲方辦理完相關(guān)退房手續(xù)的情況下，房屋所有權(quán)人應在[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給甲方。若因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O施設備損壞或產(chǎn)生其他費用未結(jié)清，乙方有權(quán)協(xié)助房屋所有權(quán)人從押金中扣除相應金額。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責，提供真實、有效的房屋租賃信息及相關(guān)服務。有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在租賃期間，有權(quán)使用租賃房屋，并按照合同約定享有房屋的各項權(quán)益。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)退房手續(xù)，并收回押金。2.義務：向乙方提供真實、準確的個人信息及租賃需求，包括但不限于租賃房屋的位置、面積、用途、預算等要求。按照本協(xié)議約定的租金支付方式和期限及時支付租金及相關(guān)費用。妥善使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，因使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。配合乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署文件等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理服務費用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代表進行協(xié)商、簽訂合同等行為。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)資料、支付費用等。2.義務：按照誠實信用原則，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋租賃代理服務，積極尋找符合甲方要求的房屋，并及時向甲方反饋相關(guān)信息。對甲方提供的個人信息和租賃需求嚴格保密，不得泄露給任何第三方。在簽訂房屋租賃合同前，向甲方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃現(xiàn)狀等。協(xié)助甲方審查房屋租賃合同條款，確保合同條款合法、合理、公平，并符合甲方利益。在租賃期間，定期回訪甲方，了解房屋使用情況，協(xié)助甲方處理與房屋租賃有關(guān)的問題。及時向甲方提供租金支付、押金退還等相關(guān)信息及憑證。六、代理服務費用1.費用標準：甲方應向乙方支付代理服務費用，費用標準為[具體金額或計算方式，如租金總額的[X]%]。2.支付時間：甲方應在簽訂房屋租賃合同之日起[X]個工作日內(nèi)將代理服務費用支付給乙方。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的租金支付方式和期限支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的代理服務費用及違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致房屋及其附屬設施設備損壞或產(chǎn)生安全隱患的，甲方應負責修復或賠償，并承擔由此給乙方及房屋所有權(quán)人造成的一切損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，如未及時提供符合甲方要求的房屋信息、未協(xié)助甲方簽訂合同或未妥善處理租賃期間的相關(guān)事務等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方泄露甲方的個人信息或租賃需求，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、合同變更與解除1.合同變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除：在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律