限期委托售房協(xié)議書

限期委托售房協(xié)議書?委托人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托人（乙方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方提供限期售房服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息地址：[房屋具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)等]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：[具體證書編號(hào)]。2.委托售房期限本協(xié)議委托售房期限自[起始日期]起至[截止日期]止。乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)積極為甲方尋找合適的買家，并促成房屋買賣交易的完成。3.委托售房價(jià)格甲方委托乙方以不低于人民幣[X]元的價(jià)格出售該房屋。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方的要求，合理制定銷售策略，爭取以最優(yōu)價(jià)格促成交易。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在委托期限內(nèi)的售房工作進(jìn)展情況，包括但不限于看房客戶信息、交易談判進(jìn)程等。對(duì)乙方提供的購房客戶及交易條件有最終決定權(quán)，有權(quán)拒絕不符合其意愿的交易。在委托期限內(nèi)，如甲方自行通過其他渠道出售該房屋，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋附屬設(shè)施清單等資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署合同文件、配合看房、解答客戶疑問等。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更委托售房價(jià)格、房屋現(xiàn)狀或與第三方就該房屋進(jìn)行交易談判。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義開展售房活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布房屋出售信息、尋找購房客戶、組織看房、協(xié)助交易談判等。對(duì)甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或司法機(jī)關(guān)要求需要披露的除外。2.義務(wù)制定詳細(xì)的售房工作計(jì)劃，并按照計(jì)劃積極開展售房工作，通過各種合法渠道尋找購房客戶，盡力促成房屋交易。向購房客戶如實(shí)介紹房屋情況，不得故意隱瞞或夸大房屋的優(yōu)缺點(diǎn)，確保交易信息的真實(shí)性和透明度。在與購房客戶談判過程中，代表甲方維護(hù)其合法權(quán)益，爭取有利的交易條件。及時(shí)向甲方反饋售房工作進(jìn)展情況，每[X]天向甲方提供一次書面報(bào)告，內(nèi)容包括看房客戶數(shù)量、客戶反饋意見、交易談判進(jìn)展等。在房屋交易達(dá)成后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[X]%。2.支付方式在房屋買賣交易完成，且甲方收到全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方在委托期限內(nèi)擅自變更委托售房價(jià)格、房屋現(xiàn)狀或與第三方就該房屋進(jìn)行交易談判，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定促成房屋交易的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的房屋信息存在虛假、不實(shí)或重大遺漏，導(dǎo)致乙方在開展售房工作過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和要求履行售房義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用及支付違約金。若乙方在與購房客戶談判過程中，故意損害甲方利益，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如