個人買賣二手房協議書

個人買賣二手房協議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買二手房事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于______________________（具體地址）。2.房屋建筑面積：______平方米（以房屋產權證書登記面積為準）。3.房屋用途：______________________。4.房屋結構：______________________。5.房屋裝修情況：______________________（詳細描述房屋內部裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等）。6.附屬設施：包括但不限于房屋內的家具、家電、燈具、窗簾、熱水器、空調、洗衣機、冰箱等（詳細列出附屬設施清單）。二、房屋產權情況1.甲方保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等。若因甲方原因導致房屋存在產權問題，影響乙方正常取得房屋所有權或造成乙方其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.該房屋產權證書號為：______________________，登記所有權人為：______________________。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______________________元整）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______________________元整）。首付款支付方式為：______________________（現金/銀行轉賬/支票等，注明具體支付方式及收款賬戶信息）。尾款：剩余房款人民幣______元整（大寫：______________________元整），乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日支付給甲方。尾款支付方式為：______________________（現金/銀行轉賬/支票等，注明具體支付方式及收款賬戶信息）。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在收到全部房款后______日內將房屋交付給乙方。2.交房條件：甲方應保證房屋及附屬設施完好無損，保持交付時的現狀（如有約定的裝修標準，應符合該標準）。甲方應結清交房前的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等所有費用。甲方應將房屋鑰匙、產權證書等相關資料一并交付給乙方。五、房屋產權過戶1.甲乙雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理產權過戶手續(xù)，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取房屋價款。2.甲方應按照本協議約定的時間、條件將房屋交付給乙方，并保證房屋質量及相關情況符合約定。3.甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。4.甲方應如實告知乙方房屋的真實情況，包括房屋質量問題、是否存在抵押、查封等情況。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定的時間、條件購買該房屋，并要求甲方協助辦理產權過戶手續(xù)。2.乙方應按照本協議約定的時間、金額支付房屋價款。3.乙方應在房屋交付后按照相關規(guī)定辦理房屋的水、電、氣、物業(yè)等更名手續(xù)。4.乙方應在辦理產權過戶手續(xù)過程中積極配合甲方及相關部門，提供必要的證明文件和資料。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本協議約定的時間、金額支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議關于房屋產權的保證條款，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房款、定金，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。4.若因一方原因導致無法按照約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之______向對方支付違約金；逾期超過______日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋總價款的______%支付違約金。5.如一方違反本協議其他條款約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充