農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)送協(xié)議書

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)送協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一處，現(xiàn)甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)送給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該農(nóng)村房屋占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______（如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等）。房屋包括[具體房間數(shù)量]間臥室、[具體房間數(shù)量]間客廳、[具體房間數(shù)量]間廚房、[具體房間數(shù)量]間衛(wèi)生間等，內(nèi)部裝修情況為______（如毛坯、簡單裝修、精裝修等）。2.附屬設(shè)施該房屋附屬有[具體附屬設(shè)施名稱及數(shù)量]，如[列舉附屬設(shè)施，例如：獨立車庫一個、儲物間一間、院子圍墻及大門一套等]。房屋周邊的土地使用情況：房屋周邊有[土地面積及使用性質(zhì)說明，例如：房屋前有一塊面積為______平方米的菜園地，一直由甲方使用；房屋后有一塊面積為______平方米的空地，目前暫無明確使用規(guī)劃]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)送房屋的相關(guān)費用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋（若房屋已交付且乙方已進行了重大改變無法返還的，乙方應(yīng)給予相應(yīng)補償）。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)送的農(nóng)村房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。負責向相關(guān)部門辦理房屋轉(zhuǎn)送涉及的必要手續(xù)（如有），并承擔辦理手續(xù)所需的全部費用。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或辦理過程中出現(xiàn)延誤、阻礙等情況，影響乙方取得房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔違約責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋及附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給乙方。交付前，負責結(jié)清房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等所有費用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（若具備辦理條件），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)證明文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付房屋及附屬設(shè)施。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（若具備辦理條件）。對受讓的房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村房屋管理的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、支付方式和時間，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)送費用。接收房屋及附屬設(shè)施時，應(yīng)按照本協(xié)議約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。在接收房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村房屋管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動。若因乙方自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理或辦理過程中出現(xiàn)延誤、阻礙等情況，責任由乙方自行承擔，且不得以此為由要求甲方退還已支付的費用或解除本協(xié)議。三、房屋轉(zhuǎn)送費用及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)送費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)送費用為人民幣______元整（大寫：______元整）。該費用包含房屋本身價值、附屬設(shè)施價值以及因本次轉(zhuǎn)送所涉及的所有費用，雙方不再另行支付其他任何費用（除本協(xié)議明確約定應(yīng)由某一方承擔的費用外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)送費用的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。在甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并經(jīng)乙方驗收合格后的______日內(nèi)，乙方支付剩余費用，即人民幣______元整（大寫：______元整）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付地點房屋交付地點為[農(nóng)村房屋具體地址]。3.交付內(nèi)容甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件（如有）、附屬設(shè)施清單等資料一并交付給乙方。房屋交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，門窗、水電、燃氣等設(shè)施能夠正常運行，房屋結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞或質(zhì)量問題。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.若該農(nóng)村房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的條件，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔（如有明確規(guī)定）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，向當?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢并了解辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的具體流程和要求，并及時通知乙方。雙方應(yīng)共同按照要求準備相關(guān)資料，并在規(guī)定時間內(nèi)前往辦理手續(xù)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或辦理時間延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。若因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或辦理時間延長，責任由該方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)送費用的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費用，同時按照房屋轉(zhuǎn)送費用的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方已支付的費用、因房屋問題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失以及乙方為維護自身權(quán)益所支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（若具備辦理條件），每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)送費用的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費用，同時按照房屋轉(zhuǎn)送費用的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房屋轉(zhuǎn)送費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)送費用的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或在接收房屋后從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及甲方為維護自身權(quán)益所支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若乙方因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理或辦理過程中出現(xiàn)延誤、阻礙等情況，責任由乙方自行承擔，且不得以此為由要求甲方退還已支付的費用或解除本協(xié)議。乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并按照協(xié)議約定支付剩余費用。若乙方逾期未支付剩余費用，按照本條第一款關(guān)于未按時支付費用的違約責任執(zhí)行。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份