凍庫轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

凍庫轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處凍庫，有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該凍庫。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就凍庫轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.凍庫位置該凍庫位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，有利于凍庫的經(jīng)營和貨物的存儲(chǔ)與運(yùn)輸。2.凍庫規(guī)模凍庫建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)有多個(gè)不同溫度區(qū)域的存儲(chǔ)間，可滿足不同貨物的存儲(chǔ)需求。具體溫度區(qū)域劃分如下：低溫存儲(chǔ)間：溫度范圍在20℃至30℃之間，面積為[X]平方米，主要用于存儲(chǔ)肉類、海鮮等需要超低溫保存的貨物。中溫存儲(chǔ)間：溫度范圍在10℃至20℃之間，面積為[X]平方米，適合存儲(chǔ)部分對(duì)溫度要求較高的果蔬、奶制品等。常溫存儲(chǔ)間：溫度保持在0℃至10℃之間，面積為[X]平方米，可用于存放一些常溫下不宜變質(zhì)但需要一定低溫環(huán)境保存的貨物，如干貨、調(diào)料等。3.凍庫設(shè)備制冷系統(tǒng)：配備先進(jìn)的[品牌名稱]制冷機(jī)組，制冷效率高，能耗低，能夠確保凍庫內(nèi)各溫度區(qū)域的穩(wěn)定運(yùn)行。該制冷系統(tǒng)包括壓縮機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器等主要部件，均處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。存儲(chǔ)設(shè)備：凍庫內(nèi)安裝有多層貨架，貨架材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，承重能力強(qiáng)，能夠滿足不同貨物的堆放需求。此外，還配備了托盤、推車等輔助存儲(chǔ)工具，方便貨物的搬運(yùn)和存儲(chǔ)。監(jiān)控系統(tǒng)：一套完善的監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋凍庫內(nèi)部各個(gè)區(qū)域，通過高清攝像頭實(shí)時(shí)監(jiān)控凍庫內(nèi)的溫度、濕度、貨物存儲(chǔ)情況等信息，并可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控和數(shù)據(jù)存儲(chǔ)。監(jiān)控系統(tǒng)具備異常報(bào)警功能，當(dāng)溫度、濕度超出設(shè)定范圍或發(fā)生其他異常情況時(shí)，能夠及時(shí)通知管理人員。通風(fēng)系統(tǒng)：良好的通風(fēng)系統(tǒng)能夠保證凍庫內(nèi)空氣的流通，有效防止異味積聚和霉菌滋生。通風(fēng)系統(tǒng)由通風(fēng)管道、風(fēng)機(jī)等組成，運(yùn)行穩(wěn)定可靠。其他設(shè)備：還包括照明設(shè)備、排水系統(tǒng)、備用電源等相關(guān)設(shè)備，確保凍庫在各種情況下都能正常運(yùn)行。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，該凍庫的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含凍庫的建筑物、設(shè)備設(shè)施、庫存貨物（如有）以及相關(guān)權(quán)益等的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用，但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)除外。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。在完成凍庫交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、沒收定金等。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的凍庫相關(guān)信息，包括但不限于凍庫的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備清單、運(yùn)營狀況等，并保證所提供的信息不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。在本合同簽訂后至凍庫交接完成前，妥善保管凍庫及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)，不得擅自改變凍庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的用途或損壞凍庫及設(shè)備設(shè)施。負(fù)責(zé)處理與凍庫相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在凍庫轉(zhuǎn)讓后，乙方不會(huì)因凍庫的原有債權(quán)債務(wù)問題受到任何影響。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理凍庫轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、設(shè)備設(shè)施過戶等，并提供必要的文件和資料。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供凍庫相關(guān)信息，并協(xié)助辦理凍庫轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在完成凍庫交接手續(xù)后，有權(quán)自主經(jīng)營和管理凍庫，享有凍庫的全部權(quán)益。如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或不實(shí)情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在凍庫交接過程中，按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。如發(fā)現(xiàn)凍庫及設(shè)備設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決辦法。在接收凍庫后，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，合法經(jīng)營凍庫，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)凍庫的運(yùn)營管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。尊重甲方在凍庫經(jīng)營過程中形成的商業(yè)秘密和客戶資源，不得擅自泄露或利用。如因乙方原因?qū)е录追缴虡I(yè)秘密泄露或客戶資源受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、凍庫交接1.交接時(shí)間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行凍庫的交接手續(xù)。交接時(shí)間如有特殊情況需要變更，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的交接時(shí)間。2.交接內(nèi)容凍庫建筑物及附屬設(shè)施：包括凍庫的主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂?shù)冉ㄖ锊糠郑约按箝T、窗戶、通風(fēng)口等附屬設(shè)施，確保其外觀完好，功能正常。設(shè)備設(shè)施：按照本合同約定的設(shè)備清單，逐一進(jìn)行清點(diǎn)和交接，確保設(shè)備設(shè)施齊全、運(yùn)行正常，并提供設(shè)備的操作手冊(cè)、維護(hù)記錄等相關(guān)資料。庫存貨物（如有）：如凍庫內(nèi)存在庫存貨物，雙方應(yīng)共同對(duì)貨物進(jìn)行盤點(diǎn)，并制作庫存清單。庫存貨物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在凍庫轉(zhuǎn)讓總價(jià)中，乙方應(yīng)按照庫存清單接收貨物。相關(guān)證件及資料：甲方應(yīng)向乙方提供凍庫的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、環(huán)保許可證、消防驗(yàn)收合格證等相關(guān)證件及資料的原件或復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。3.交接程序在交接日，雙方應(yīng)共同到達(dá)凍庫現(xiàn)場(chǎng)，由甲方按照交接內(nèi)容逐一進(jìn)行介紹和展示，并由乙方進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。對(duì)于設(shè)備設(shè)施，雙方應(yīng)進(jìn)行開機(jī)運(yùn)行測(cè)試，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在故障或問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前進(jìn)行修復(fù)或更換，直至乙方驗(yàn)收合格為止。在完成各項(xiàng)交接內(nèi)容的檢查和驗(yàn)收后，雙方應(yīng)簽署凍庫交接清單，作為交接完成的證明。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)內(nèi)容、數(shù)量、狀況等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的凍庫相關(guān)信息，或提供的信息存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理凍庫轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變凍庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的用途或損壞凍庫及設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用凍庫的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)凍庫及設(shè)備設(shè)施的損壞程度、修復(fù)所需費(fèi)用等因素確定，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。若甲方未妥善處理與凍庫相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方因凍庫的原有債權(quán)債務(wù)問題受到影響或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在凍庫交接過程中故意刁難、拖延或拒絕接收凍庫，或未按照本合同約定對(duì)凍庫及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致交接手續(xù)無法按時(shí)完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在接收凍庫后，未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求合法經(jīng)營凍庫，或擅自泄露甲方的商業(yè)秘密或利用甲方的客戶資源，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方因乙方違約行為所遭受的實(shí)際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商業(yè)信譽(yù)損失等。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法