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農(nóng)村蓋房滴水協(xié)議書?甲方(房屋建造方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(相鄰方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方在農(nóng)村進行房屋建造活動,為明確雙方在房屋滴水相關(guān)事宜上的權(quán)利義務,避免因滴水問題引發(fā)糾紛,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、標的物或服務具體描述1.房屋位置甲方所建房屋位于[具體農(nóng)村地址],其四至范圍為:東至[相鄰土地或房屋邊界描述],西至[相鄰土地或房屋邊界描述],南至[相鄰土地或房屋邊界描述],北至[相鄰土地或房屋邊界描述]。2.滴水相關(guān)情況甲方所建房屋的滴水范圍,即從房屋外墻向外延伸[X]厘米的區(qū)域(此距離可根據(jù)當?shù)亓晳T或?qū)嶋H情況進行調(diào)整并明確約定)。滴水范圍內(nèi)的土地及空間權(quán)益歸屬本協(xié)議約定范疇。乙方房屋位于甲方房屋[具體方位],與甲方房屋相鄰,雙方房屋之間存在滴水相鄰關(guān)系。二、雙方權(quán)利義務(一)甲方權(quán)利義務1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下,有權(quán)按照規(guī)劃和設(shè)計要求進行房屋建造。對于乙方在本協(xié)議履行過程中違反約定的行為,有權(quán)要求乙方停止侵害、排除妨礙、賠償損失等。2.義務按照本協(xié)議約定的滴水范圍進行房屋建造,不得超出約定范圍侵占乙方權(quán)益。在房屋建造過程中,采取必要措施保護乙方房屋及周邊環(huán)境不受損害,如因甲方原因造成乙方房屋損壞或其他損失,應承擔賠償責任。確保房屋建造質(zhì)量,避免因房屋質(zhì)量問題導致滴水對乙方造成不利影響。負責處理與房屋滴水相關(guān)的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)工作,如因滴水問題引發(fā)鄰里糾紛,應積極主動解決,承擔相應責任。(二)乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行房屋建造,保障乙方在滴水范圍內(nèi)的合法權(quán)益不受侵害。對甲方在房屋建造過程中可能影響乙方權(quán)益的行為進行監(jiān)督,提出合理意見和建議。在甲方違反本協(xié)議約定時,有權(quán)要求甲方承擔違約責任,賠償乙方因此遭受的損失。2.義務不得在甲方房屋滴水范圍內(nèi)進行妨礙甲方房屋正常使用及排水的行為,如搭建建筑物、堆放雜物等。配合甲方進行房屋建造過程中的相關(guān)工作,如提供必要的通行便利等,但甲方應提前通知乙方并不得損害乙方合法權(quán)益。在自身房屋使用過程中,合理使用自身房屋及滴水范圍,避免對甲方房屋造成不利影響。如因乙方原因?qū)е录追椒课菔軗p,應承擔賠償責任。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的滴水范圍進行房屋建造,超出部分侵占乙方權(quán)益的,甲方應立即停止侵權(quán)行為,并在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)拆除超出部分的建筑物或設(shè)施,恢復原狀。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除,乙方有權(quán)自行拆除,拆除費用由甲方承擔。同時,甲方應向乙方支付違約金[X]元,違約金不足以彌補乙方損失的,甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。如因甲方房屋建造質(zhì)量問題導致滴水對乙方造成損害,甲方應承擔全部賠償責任,包括但不限于修復乙方房屋的費用、乙方因房屋受損而遭受的其他經(jīng)濟損失等。同時,甲方應按照受損部分價值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)義務,導致因滴水問題引發(fā)鄰里糾紛,給乙方造成不良影響或損失的,甲方應承擔相應的賠償責任,賠償金額根據(jù)實際損失情況確定,但最低不少于[X]元。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定,在甲方房屋滴水范圍內(nèi)進行妨礙甲方房屋正常使用及排水的行為,乙方應立即停止該行為,并在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)清理滴水范圍內(nèi)的障礙物,恢復原狀。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)清理,甲方有權(quán)自行清理,清理費用由乙方承擔。同時,乙方應向甲方支付違約金[X]元,違約金不足以彌補甲方損失的,乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。如因乙方自身房屋使用不當,導致對甲方房屋造成不利影響或損失的,乙方應承擔全部賠償責任,包括但不限于修復甲方房屋的費用、甲方因房屋受損而遭受的其他經(jīng)濟損失等。同時,乙方應按照受損部分價值的[X]%向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間,除涉及爭議的部分外,雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間,如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素影響本協(xié)議履行的,雙方應協(xié)商解決,可根據(jù)實際情況變更或解除本協(xié)議。甲方(簽字或蓋章):__________________簽訂日期:______年____月
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