借用經(jīng)營場地協(xié)議書

借用經(jīng)營場地協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（借用方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方經(jīng)營需要，甲方同意將其擁有的場地提供給乙方借用用于經(jīng)營活動。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借用場地具體描述1.場地位置：甲方同意將位于[詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"）提供給乙方借用。該場地建筑面積為[X]平方米，場地范圍東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地用途：乙方借用該場地僅用于[明確的經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍，如餐飲經(jīng)營、零售銷售等]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂時，該場地具備正常使用條件，無明顯質(zhì)量問題或安全隱患。場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（如有）包括[詳細列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備名稱、狀況等]，乙方應(yīng)在借用時進行查驗確認，并在協(xié)議中予以明確記錄。二、借用期限1.本協(xié)議借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.借用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如甲方不再續(xù)租，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。三、借用費用及支付方式1.借用費用：乙方應(yīng)向甲方支付借用場地的費用，費用標(biāo)準為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次]的方式向甲方支付借用費用。若為每月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月借用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。若為每季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度借用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。若為每年支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當(dāng)年借用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借用費用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或采取相應(yīng)措施。在借用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該場地及場地內(nèi)屬于甲方的設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)保證對該場地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該場地提供給乙方借用，并確保乙方在借用期限內(nèi)能夠正常使用該場地。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付場地，并保證場地符合本協(xié)議約定的使用要求。負責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)等重大安全問題進行維護和修繕，確保乙方的經(jīng)營活動安全進行。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在借用期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，應(yīng)按照實際影響的借用期限相應(yīng)減少借用費用，并賠償乙方因此遭受的合理損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在借用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該場地。有權(quán)對場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護，但不得擅自拆除、改造或損壞。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付借用費用。應(yīng)合理使用場地及場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責(zé)對場地進行日常維護和管理，保持場地的整潔衛(wèi)生，如因乙方原因造成場地損壞或環(huán)境污染等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。在借用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照甲方要求及時清理場地，并將場地及場地內(nèi)屬于乙方的物品搬離，恢復(fù)場地原狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。如乙方在經(jīng)營過程中需要對場地進行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求辦理審批手續(xù)。裝修、改造方案應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，費用由乙方自行承擔(dān)。裝修、改造過程中造成場地損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及場地所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，自行辦理經(jīng)營所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費用。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。五、場地的維修與保養(yǎng)1.甲方負責(zé)的維修保養(yǎng)甲方負責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修保養(yǎng)，確保場地的安全性和完整性。在借用期限內(nèi)，如出現(xiàn)上述部位的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時進行維修。對于場地內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等），甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行定期維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.乙方負責(zé)的維修保養(yǎng)乙方負責(zé)場地內(nèi)部的裝修、裝飾部分以及自用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)場地內(nèi)部裝修、裝飾或自用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時進行維修或更換。乙方在使用場地過程中，因自身原因造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部維修費用和賠償責(zé)任。3.維修通知無論是甲方還是乙方負責(zé)維修保養(yǎng)的事項，在發(fā)現(xiàn)需要維修時，應(yīng)及時通知對方。緊急情況（如危及人身安全、造成重大財產(chǎn)損失等）下，可先進行應(yīng)急處理，然后及時通知對方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地或交付的場地不符合約定使用要求，應(yīng)按照借用費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或無故收回場地，應(yīng)退還乙方已支付的剩余借用費用，并按照借用費用總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付借用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用場地期間的借用費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照借用費用總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場地用途、損壞場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，乙方應(yīng)按照借用費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)清理場地并搬離，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處置場地內(nèi)乙方的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。若乙方未在借用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后按照要求及時清理場地、搬離物品，每逾期一日，應(yīng)按照借用費用標(biāo)準的[X%]向甲方支付場地占用費，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，