關于鄰居房屋協(xié)議書

關于鄰居房屋協(xié)議書?甲方（房屋所有者）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為明確雙方在房屋使用過程中的權利義務，避免因相鄰關系產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就相鄰房屋的相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[居住/商用等]。乙方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[居住/商用等]。2.相鄰關系說明雙方房屋共用[墻、通道、采光面等具體相鄰部分]，該相鄰部分的存在對于雙方房屋的正常使用和功能發(fā)揮具有重要影響。雙方同意對共用相鄰部分的使用和維護按照本協(xié)議約定執(zhí)行，以確保雙方房屋的安全、舒適及正常使用。二、權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照房屋的設計用途和正常使用方式合理使用自己的房屋。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對自己房屋進行必要的修繕、裝修等行為，但應提前通知乙方可能對其造成影響的相關事宜。對于乙方違反本協(xié)議約定影響甲方房屋正常使用的行為，有權要求乙方停止侵害、排除妨礙，并賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定合理使用與乙方房屋相鄰的部分，不得擅自改變其結構或用途，不得損害乙方的合法權益。在對自己房屋進行修繕、裝修等活動時，應采取必要的防護措施，避免對乙方房屋及共用相鄰部分造成損壞。如因甲方原因造成損壞，甲方應負責修復或賠償。尊重乙方對其房屋及相關區(qū)域的合理使用權利，不得故意干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動。協(xié)助乙方處理與房屋相鄰部分有關的合理事務，提供必要的便利和配合。乙方權利義務1.權利有權按照房屋的設計用途和正常使用方式合理使用自己的房屋。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對自己房屋進行必要的修繕、裝修等行為，但應提前通知甲方可能對其造成影響的相關事宜。對于甲方違反本協(xié)議約定影響乙方房屋正常使用的行為，有權要求甲方停止侵害、排除妨礙，并賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定合理使用與甲方房屋相鄰的部分，不得擅自改變其結構或用途，不得損害甲方的合法權益。在對自己房屋進行修繕、裝修等活動時，應采取必要的防護措施，避免對甲方房屋及共用相鄰部分造成損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。尊重甲方對其房屋及相關區(qū)域的合理使用權利，不得故意干擾甲方的正常生活或經(jīng)營活動。協(xié)助甲方處理與房屋相鄰部分有關的合理事務，提供必要的便利和配合。三、共用部分的使用與維護1.共用墻的使用與維護雙方共用的墻體，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自拆除、改建或在墻體上開洞、開槽等影響墻體結構安全的行為。如需對共用墻體進行維修，雙方應共同協(xié)商維修方案，并按照協(xié)商結果分擔維修費用。維修費用的分擔方式為：[具體分擔比例或方式]。在日常使用過程中，雙方應保持共用墻體的整潔，不得在墻體上隨意張貼、涂畫或堆放物品影響墻體美觀和正常使用。2.共用通道的使用與維護雙方共用的通道應保持暢通無阻，任何一方不得擅自占用、堵塞或改變通道的用途。對于共用通道的日常清掃、垃圾清理等維護工作，雙方應共同承擔責任，具體方式為：[詳細說明雙方分擔的工作內(nèi)容和頻率]。如需對共用通道進行修繕、改造等，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。修繕、改造費用由雙方按照實際使用情況合理分擔，分擔方式為：[具體分擔比例或方式]。3.采光、通風等相鄰權益的維護雙方應尊重對方房屋的采光、通風權利，不得實施任何遮擋陽光、阻礙通風等影響對方房屋正常采光、通風的行為。如因一方房屋的建設、裝修等行為可能影響對方采光、通風權益，該方應提前通知對方，并采取必要的預防措施，盡量減少對對方的影響。如仍造成對方采光、通風權益受損，受損方有權要求實施影響行為的一方采取補救措施或給予相應的經(jīng)濟補償，補償標準為：[具體補償計算方式或標準]。四、排水與防水1.排水雙方房屋的排水系統(tǒng)應保持暢通，各自負責其房屋內(nèi)部排水管道的日常清理和維護，確保排水順暢，不得向共用排水通道排放污水、雜物等造成堵塞。如因一方排水管道堵塞導致污水倒灌影響對方房屋，堵塞方應及時疏通排水管道，并承擔對方因此遭受的損失，包括但不限于房屋內(nèi)財產(chǎn)損失、清潔費用等。損失賠償范圍和標準按照實際損失情況確定，但應提供相關證據(jù)予以證明。2.防水雙方應各自做好自己房屋的防水措施，防止雨水、污水等滲漏至對方房屋。如因一方房屋防水措施不到位導致滲漏給對方造成損失，滲漏方應負責修復防水并賠償對方的損失，損失賠償范圍和標準按照實際損失情況確定，但應提供相關證據(jù)予以證明。在對共用屋頂、外墻等可能涉及防水的部位進行維修、改造時，雙方應共同協(xié)商并按照協(xié)商結果分擔費用，費用分擔方式為：[具體分擔比例或方式]。五、噪音、震動及異味等問題1.噪音控制雙方在使用房屋過程中應盡量避免產(chǎn)生過大噪音影響對方正常生活或休息。在正常休息時間（具體時間段）內(nèi)，不得進行產(chǎn)生明顯噪音的裝修、娛樂等活動。如因特殊情況需要進行可能產(chǎn)生噪音的活動，應提前通知對方，并采取有效的隔音措施，將噪音控制在合理范圍內(nèi)。若一方違反噪音控制約定，給對方造成干擾或損失，受損方有權要求違約方停止侵權行為，并賠償相應損失。損失賠償范圍包括但不限于因噪音導致的精神損害撫慰金（根據(jù)實際情況確定具體金額）、因噪音干擾無法正常休息或工作而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失（如有證據(jù)證明）等。2.震動及異味雙方應避免在房屋內(nèi)進行可能產(chǎn)生強烈震動或散發(fā)異味影響對方的活動。如因使用設備、進行生產(chǎn)經(jīng)營等活動可能產(chǎn)生震動或異味，應采取有效的減震、除臭措施，防止對對方造成不良影響。若一方因震動或異味問題給對方造成損害，受損方有權要求責任方采取措施消除影響，并賠償損失。損失賠償范圍和標準按照實際損失情況確定，但應提供相關證據(jù)予以證明。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定的任何一項義務，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為[X]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如因一方違約導致對方為維護自身權益而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等，均由違約方承擔。3.若一方多次違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于房屋價值貶損、裝修損失、可得利益損失等。損失賠償范圍和標準按照實際損失情況確定，但應提供相關證據(jù)予以證明。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3