2025物業(yè)管理承包合同模板

2025物業(yè)管理承包合同模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致簽訂本合同。甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：（方式/郵箱）乙方（承包方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：（方式/郵箱）鑒于甲方希望將（物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)）的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)承包給乙方，乙方同意接受甲方的委托，依照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同服務(wù)范圍1.1乙方承接的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)與維修；物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門(mén)衛(wèi)、巡邏等；物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛停放的管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的協(xié)調(diào)與處理；甲方委托的其他相關(guān)物業(yè)管理事項(xiàng)。1.2物業(yè)管理區(qū)域范圍為：（詳細(xì)描述區(qū)域范圍，如：xx小區(qū)x號(hào)樓至x號(hào)樓，具體以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)）。第二條承包方式2.1本合同采?。ㄕw承包/部分承包）的方式，乙方獨(dú)立承擔(dān)承包范圍內(nèi)的全部責(zé)任。2.2乙方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同期限3.1本合同期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。3.2合同期滿(mǎn)后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條合同費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理承包費(fèi)用為：元/年（大寫(xiě)：）。4.2甲方應(yīng)于每季度首月日前向乙方支付上季度的承包費(fèi)用，具體支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等）。4.3乙方開(kāi)具符合國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后日內(nèi)完成付款。4.4如因乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方賠償造成的損失。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所需的設(shè)備、設(shè)施及必要條件，確保乙方能夠正常開(kāi)展工作。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)情況，提出改進(jìn)建議，并對(duì)乙方的違約行為提出書(shū)面警告或解除合同。5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，不得無(wú)故拖延。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的政府審批或備案手續(xù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.5乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的整潔、安全、有序。5.6乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付承包費(fèi)用，并有權(quán)拒絕支付超出合同約定范圍的費(fèi)用。5.7乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.8乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)情況，并及時(shí)向甲方報(bào)告。第六條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行清掃，每周進(jìn)行深度保潔；設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修，確保正常使用；安全管理：24小時(shí)安保服務(wù)，及時(shí)處理突發(fā)事件；綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水、施肥，保持綠地整潔美觀；車(chē)輛管理：合理安排停車(chē)位，確保車(chē)輛有序停放；服務(wù)質(zhì)量：服務(wù)人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，禮貌待客，響應(yīng)業(yè)主合理訴求。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方限期整改。6.3乙方未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主或物業(yè)使用人投訴并經(jīng)查實(shí)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第七條合同的變更、解除與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未能履行合同約定的主要義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知仍不改正的；乙方提供的服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致業(yè)主或物業(yè)使用人多次投訴的；乙方擅自將承包事項(xiàng)轉(zhuǎn)包給第三方的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定支付承包費(fèi)用，累計(jì)超過(guò)日的；甲方擅自改變物業(yè)區(qū)域用途或進(jìn)行其他違法活動(dòng)的。7.4合同終止時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)區(qū)域的設(shè)施設(shè)備、公共物品進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署書(shū)面交接文件。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。8.2甲方逾期支付承包費(fèi)用的，每日應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金。8.3乙方未能按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方賠償造成的損失。8.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同剩余期限的全部承包費(fèi)用作為違約金。第九條保密條款9.1乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方提供的所有信息、資料及商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.2本合同終止后，乙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，期限為年。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：