2025年餐廳門面租賃合同

2025年餐廳門面租賃合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方希望通過租賃方式合作經(jīng)營餐廳門面，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條租賃標(biāo)的物甲方將位于市區(qū)路號(hào)的餐廳門面（以下簡(jiǎn)稱“門面”）出租給乙方用于經(jīng)營餐廳或其他合法商業(yè)活動(dòng)。門面面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件一。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式門面租金為每月人民幣元（大寫：圓整）。租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付當(dāng)季度租金，具體支付時(shí)間為：第一期：年月日前支付人民幣元；第二期：年月日前支付人民幣元；以此類推。乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方指定的收款賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)自逾期之日起每日收取逾期金額的%作為違約金。第四條押金乙方需向甲方支付門面押金人民幣元（大寫：圓整）。押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為且門面設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方將于個(gè)工作日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。如乙方出現(xiàn)違約行為或門面設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；押金不足以覆蓋損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保出租的門面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或爭(zhēng)議，并提供必要的權(quán)屬證明文件。甲方應(yīng)按時(shí)將門面交付乙方使用，并確保門面及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及其他應(yīng)收費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用門面及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，確需裝修的，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得書面同意。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，做好安全防火、衛(wèi)生防疫等工作。乙方不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或利用門面從事違法活動(dòng)。第六條其他費(fèi)用租賃期間，乙方需承擔(dān)門面的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。門面的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。第七條轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式變相轉(zhuǎn)租。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。第八條合同的變更與終止本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。在租賃期間，若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同且不退還押金：乙方逾期支付租金超過天；乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途；乙方利用門面從事違法活動(dòng)。若因不可抗力因素導(dǎo)致門面無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第九條違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定的義務(wù)視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：圓整）。若乙方無故提前終止合同或甲方無故提前收回門面，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條附件附件一：門面位置及范圍示意圖附件二：門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單附件三：雙方身份zheng明文件（復(fù)印件）第十三條合同簽訂本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年