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文檔簡介
2025商業(yè)大廈買賣合同協(xié)議本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于年月日在(城市/地區(qū))簽訂:甲方(賣方):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:統(tǒng)一社會信用代碼:乙方(買方):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:統(tǒng)一社會信用代碼:鑒于甲方為2025商業(yè)大廈(以下簡稱“標的物”)的合法所有權(quán)人,乙方擬購買標的物,并承諾按照本合同約定支付價款及相關(guān)費用,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議,以資共同遵守。第一條標的物描述1.1標的物為位于(城市/地區(qū))路號的2025商業(yè)大廈,包括但不限于該建筑物本身、附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。1.2標的物的具體信息如下:土地使用權(quán)證號:房屋所有權(quán)證號:建筑面積:平方米結(jié)構(gòu):使用年限:1.3甲方保證對標的物擁有完全的處分權(quán),且標的物不存在任何權(quán)利瑕疵或查封、凍結(jié)等情形,否則由此引起的一切責任由甲方承擔。第二條合同價款及支付方式2.1標的物的買賣價款為人民幣元(大寫:)。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付價款:第一期付款:人民幣元,于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶;第二期付款:人民幣元,于標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起日內(nèi)支付;2.3甲方指定收款賬戶如下:開戶銀行:賬戶名稱:賬號:第三條標的物的交付與過戶3.1甲方應(yīng)在收到第一期付款后的日內(nèi),將標的物交付乙方使用。3.2交付時,甲方向乙方提供標的物的權(quán)屬證明文件,并協(xié)助乙方完成標的物所有權(quán)的過戶登記手續(xù),相關(guān)過戶費用由方承擔。3.3在辦理過戶登記過程中,如需乙方提供相關(guān)資料或配合,乙方應(yīng)予以協(xié)助,否則視為違約。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù):保證標的物的合法性及完整性;協(xié)助乙方完成標的物的過戶登記手續(xù);按本合同約定的時間和方式交付標的物;4.2乙方的權(quán)利義務(wù):按本合同約定的時間和方式支付價款;接收標的物,并承擔交付后的保管、維護責任;按照法律法規(guī)及標的物的使用性質(zhì)合理使用標的物。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,并賠償給守約方造成的全部損失。5.2甲方未按本合同約定交付標的物或辦理過戶登記的,每逾期一日,應(yīng)按標的物總價款的‰向乙方支付違約金。5.3乙方未按本合同約定支付價款的,每逾期一日,應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。第六條不可抗力6.1由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同條款,任何一方均不承擔違約責任。6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。8.2如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方可協(xié)商解除合同,已履行部分按實際履行情況結(jié)算。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表簽字:日期:年月日乙方(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表
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