農(nóng)村住宅出讓協(xié)議書

農(nóng)村住宅出讓協(xié)議書?出讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村住宅具體地址]的農(nóng)村住宅一處（以下簡稱"該住宅"），愿意將其出讓給乙方；乙方基于對該住宅的需求及相關(guān)了解，有意受讓該住宅。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村住宅出讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該農(nóng)村住宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[詳細列舉房屋的間數(shù)、布局等情況]。2.該住宅附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、庭院圍墻等]。3.該住宅目前的裝修情況為[描述裝修的程度、風(fēng)格等]。4.該住宅所占用的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)詳細說明]，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的出讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和時間履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該農(nóng)村住宅擁有合法的處分權(quán)，保證該住宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該住宅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件等資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理與該住宅出讓相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記（如有可能）等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該住宅及附屬設(shè)施交付給乙方使用，交付時應(yīng)保證住宅及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。協(xié)助乙方處理該住宅在出讓前可能存在的與相鄰關(guān)系等相關(guān)問題，確保乙方能夠正常使用該住宅。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該住宅及附屬設(shè)施，并保證其符合約定的狀態(tài)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該住宅出讓相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付出讓款。接受甲方交付的該住宅及附屬設(shè)施，并按照合理使用的原則使用該住宅及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。在辦理與該住宅相關(guān)手續(xù)過程中，如需要乙方提供相關(guān)資料或配合的，乙方應(yīng)積極予以配合。承擔該住宅交付后所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等（雙方另有約定的除外）。三、出讓款及支付方式1.該農(nóng)村住宅的出讓款為人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整。剩余出讓款人民幣[X]元整，乙方應(yīng)在[具體交付時間節(jié)點]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部出讓款后向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時交付該住宅及附屬設(shè)施、存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該住宅的相關(guān)權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付出讓款等，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付剩余出讓款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)另行處置該住宅，乙方已支付的款項甲方不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上農(nóng)村住宅出讓協(xié)議書嚴格按照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方的權(quán)利