出資合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)

出資合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就共同出資合伙購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙購(gòu)房標(biāo)的物基本情況1.房屋坐落：位于[具體地址]，房屋地址詳細(xì)信息為[具體門牌號(hào)、小區(qū)名稱等]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細(xì)戶型描述]。5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，附帶設(shè)施包括[列舉如固定裝修、家具家電等附帶設(shè)施情況，如有]。二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方共計(jì)出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占總購(gòu)房款的比例為[X]%。甲方出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。2.乙方出資：乙方共計(jì)出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占總購(gòu)房款的比例為[X]%。乙方出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。3.總購(gòu)房款：雙方確認(rèn)本次合伙購(gòu)房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此總購(gòu)房款包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、維修基金、辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用等所有與購(gòu)買該房屋相關(guān)的費(fèi)用。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對(duì)所購(gòu)房屋相應(yīng)比例的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)知曉房屋購(gòu)買、裝修、出租、出售等與房屋相關(guān)的所有重大事項(xiàng)，并參與決策。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照出資比例分配房屋經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與房屋購(gòu)買及后續(xù)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明及文件資料。對(duì)房屋的使用、維護(hù)、管理應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方利益。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將其在房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對(duì)所購(gòu)房屋相應(yīng)比例的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)知曉房屋購(gòu)買、裝修、出租、出售等與房屋相關(guān)的所有重大事項(xiàng)，并參與決策。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照出資比例分配房屋經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納出資款。協(xié)助甲方辦理與房屋購(gòu)買及后續(xù)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明及文件資料。對(duì)房屋的使用、維護(hù)、管理應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方利益。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將其在房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)登記在[雙方共同指定的一方/雙方聯(lián)名等具體登記方式]名下。2.登記方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記為雙方按份共有，雙方各自的共有份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照各自的出資比例承擔(dān)。五、房屋使用與管理1.雙方共同享有房屋的使用權(quán)，使用方式應(yīng)遵循合理、公平、不損害對(duì)方利益的原則。2.任何一方如需將房屋用于自住、出租、出借或其他經(jīng)營(yíng)用途，應(yīng)提前告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。3.房屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。涉及房屋主體結(jié)構(gòu)維修等重大事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。4.雙方應(yīng)共同制定房屋使用管理規(guī)則，明確房屋使用期間的各項(xiàng)注意事項(xiàng)，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式，家具家電的使用維護(hù)等，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該規(guī)則。六、房屋收益分配1.房屋出租等經(jīng)營(yíng)收益，在扣除房屋貸款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)成本后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.分配時(shí)間為每[具體周期，如季度/半年/一年]進(jìn)行一次結(jié)算分配，結(jié)算期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，由負(fù)責(zé)管理房屋收益的一方將應(yīng)分配款項(xiàng)支付給另一方。3.若房屋出售，出售所得價(jià)款在扣除房屋購(gòu)買成本、貸款余額、相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)補(bǔ)足其應(yīng)出資款項(xiàng)。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，擅自將其在房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議總出資款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)返還給受讓方。3.違反本協(xié)議約定的房屋使用與管理規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并應(yīng)按照本協(xié)議總出資款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本