兄弟平分土地協(xié)議書

兄弟平分土地協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方對特定土地權(quán)益的分配，避免日后產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就兄弟平分土地事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景雙方共同繼承了位于[土地詳細地址]的一處土地（以下簡稱"該土地"），土地面積為[X]平方米，地號為[具體地號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]?，F(xiàn)雙方?jīng)Q定對該土地進行平分，以明確各自的權(quán)益范圍。二、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同委托專業(yè)測繪機構(gòu)測量，該土地總面積為[X]平方米。雙方一致確認，此次平分土地后，各自所分得的土地面積為[X/2]平方米。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前處于[土地使用現(xiàn)狀，如閑置、耕種、建有房屋等]狀態(tài)，地上附著物情況為[詳細描述地上附著物的種類、數(shù)量、歸屬等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有、收益及處分其所分得的土地。對其所分得土地范圍內(nèi)的地上附著物享有相應(yīng)權(quán)益（如有）。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對土地的使用、管理等義務(wù)，不得損害土地的完整性和正常使用功能。尊重乙方對其所分得土地的權(quán)益，不得擅自干涉乙方對土地的合法使用和處分行為。承擔(dān)因自身使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如土地使用稅、水電費（如有）等。協(xié)助乙方辦理與乙方所分得土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽字等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有、收益及處分其所分得的土地。對其所分得土地范圍內(nèi)的地上附著物享有相應(yīng)權(quán)益（如有）。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對土地的使用、管理等義務(wù)，不得損害土地的完整性和正常使用功能。尊重甲方對其所分得土地的權(quán)益，不得擅自干涉甲方對土地的合法使用和處分行為。承擔(dān)因自身使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如土地使用稅、水電費（如有）等。協(xié)助甲方辦理與甲方所分得土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽字等。四、土地交付與接收1.本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同對土地進行現(xiàn)場確認和交付。雙方需在土地現(xiàn)場共同劃定各自分得土地的邊界，并制作書面的邊界確認文件，雙方簽字確認。2.交付土地時，應(yīng)確保土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，如存在地上附著物，應(yīng)明確各自所分得土地范圍內(nèi)地上附著物的歸屬及處理方式。對于可分割的地上附著物，應(yīng)按照雙方約定進行分割；對于不可分割的地上附著物，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方式，如折價補償?shù)?。五、土地使用限?.雙方所分得的土地應(yīng)按照法律法規(guī)及土地規(guī)劃用途使用，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得對方書面同意。2.在使用土地過程中，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害國家、集體及他人合法權(quán)益。如因一方原因?qū)е铝硪环皆馐軗p失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)合理使用土地資源，不得進行過度開發(fā)或閑置浪費土地的行為。六、土地權(quán)益保障1.雙方各自分得的土地權(quán)益受法律保護，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分其土地權(quán)益，但經(jīng)對方書面同意的除外。2.如遇國家征收、征用等情形，雙方應(yīng)按照各自所分得土地的權(quán)益比例享有相應(yīng)的補償權(quán)益。因一方原因?qū)е卵a償權(quán)益受損的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在土地權(quán)益受到侵害時，雙方應(yīng)相互配合，共同采取合法有效的措施維護自身權(quán)益。如一方怠于行使權(quán)利導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。2.如一方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓土地權(quán)益或從事其他違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)的行為，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并恢復(fù)土地原狀或采取其他補救措施。如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若雙方未按照本協(xié)議約定的時間履行土地交付、協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于土地測繪報告