國際物業(yè)長期租賃收益保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

國際物業(yè)長期租賃收益保障合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與位置物業(yè)名稱：______物業(yè)位置：______物業(yè)類型：______2.租賃面積與用途租賃面積：______平方米租賃用途：______3.租賃期限租賃期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃費用與支付方式1.租金金額租金金額：______元/月2.支付方式租金支付方式：______3.支付時間每月租金應(yīng)在每月______日前支付。三、租賃條件與責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)按時支付租金，并保持物業(yè)的整潔和完好。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全和完好，確保甲方正常使用。乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，但乙方已明確標(biāo)注為不可修復(fù)或不可保養(yǎng)的部件除外。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。若乙方未按時修復(fù)物業(yè)的損壞，應(yīng)向甲方支付______元/日的賠償金。2.爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)享受租賃物業(yè)的收益，包括但不限于租金收入。有權(quán)根據(jù)租賃合同的約定，要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。義務(wù)：按時支付租金，遵守租賃合同的約定和物業(yè)管理規(guī)定。不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照租賃合同的約定，收取租金。有權(quán)要求甲方遵守租賃合同的約定和物業(yè)管理規(guī)定。義務(wù)：按照租賃合同的約定，提供和維護(hù)租賃物業(yè)。負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全和完好。六、租賃物業(yè)維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理工作，確保物業(yè)的合理使用和美觀。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)和管理。2.管理規(guī)定雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等方面。七、收益分配與支付1.收益計算租賃物業(yè)的收益按月計算，具體收益金額根據(jù)租賃合同的約定和實際租金收入確定。2.收益支付乙方應(yīng)在每月的______日前將收益支付給甲方，支付方式為______。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或違反安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付收益，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。如乙方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響甲方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金收入、物業(yè)管理信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：