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文檔簡介
抵押物損害賠償協(xié)議編號:__________
本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂:
甲方:__________(以下簡稱“甲方”)
地址:__________
乙方:__________(以下簡稱“乙方”)
地址:__________
鑒于甲方為取得乙方貸款,將其名下位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)抵押給乙方,現(xiàn)因抵押物發(fā)生損害,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同目的
本協(xié)議旨在明確甲方因抵押物損害對乙方所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任,確保乙方權(quán)益不受侵害。
二、合同背景
甲方為取得乙方貸款,將其名下抵押物抵押給乙方。在抵押期間,抵押物發(fā)生損害,甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
三、賠償范圍
1.甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物損害的全部賠償責(zé)任;
2.甲方應(yīng)賠償乙方因抵押物損害所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;
3.甲方應(yīng)賠償乙方因抵押物損害所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。
四、賠償方式
1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),向乙方支付賠償款項;
2.甲方支付的賠償款項應(yīng)一次性支付,不得分期支付。
五、違約責(zé)任
1.若甲方未按本協(xié)議約定支付賠償款項,乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任;
2.若甲方提供虛假信息或隱瞞抵押物損害事實,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并依法追究甲方的法律責(zé)任。
六、爭議解決
本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
雙方的責(zé)任和義務(wù):
甲方責(zé)任和義務(wù):
1.甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵,且在抵押期間,未經(jīng)乙方同意,不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。
2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定,在抵押物發(fā)生損害時,及時通知乙方,并采取必要措施防止損害擴(kuò)大。
3.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的賠償期限內(nèi),向乙方支付賠償款項,不得以任何理由拖延或拒絕支付。
4.甲方應(yīng)如實向乙方提供抵押物的相關(guān)資料,包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。
5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)抵押物管理的法律法規(guī),不得有違法、違規(guī)行為。
乙方責(zé)任和義務(wù):
1.乙方應(yīng)妥善保管抵押物,確保抵押物安全,不得隨意損壞或擅自使用抵押物。
2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,在抵押物發(fā)生損害時,及時通知甲方,并采取必要措施防止損害擴(kuò)大。
3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的賠償期限內(nèi),向甲方支付賠償款項,不得以任何理由拖延或拒絕支付。
4.乙方應(yīng)如實向甲方提供抵押物的相關(guān)資料,包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。
5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)抵押物管理的法律法規(guī),不得有違法、違規(guī)行為。
雙方權(quán)利:
1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押物發(fā)生損害時,及時采取必要措施防止損害擴(kuò)大,并賠償因此產(chǎn)生的損失。
2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的賠償期限內(nèi)支付賠償款項。
3.乙方有權(quán)要求甲方在抵押物發(fā)生損害時,及時通知并承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的賠償期限內(nèi)支付賠償款項。
雙方義務(wù):
1.甲方有義務(wù)保證抵押物的權(quán)利無瑕疵,并按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.乙方有義務(wù)妥善保管抵押物,并在抵押物發(fā)生損害時,及時采取必要措施防止損害擴(kuò)大。
3.雙方均有義務(wù)遵守國家有關(guān)抵押物管理的法律法規(guī),不得有違法、違規(guī)行為。
4.雙方均有義務(wù)在合同約定的賠償期限內(nèi)支付賠償款項,不得拖延或拒絕支付。
5.雙方均有義務(wù)如實提供抵押物的相關(guān)資料,確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。
合同金額與支付方式:
1.合同總金額:根據(jù)本協(xié)議第三條所述,甲方因抵押物損害對乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任總額為人民幣____元整(¥____元)。
2.支付方式:
a.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),向乙方支付賠償款項的____%作為首期賠償,即人民幣____元整(¥____元)。
b.剩余賠償款項的____%應(yīng)在抵押物損害修復(fù)或處理完畢后____個工作日內(nèi)支付,即人民幣____元整(¥____元)。
c.甲方應(yīng)在每次支付賠償款項前,向乙方提供支付憑證,以證明已按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項。
3.支付條件:
a.甲方支付賠償款項前,應(yīng)確保賠償款項來源合法,不得使用非法所得。
b.甲方支付賠償款項時,應(yīng)確??铐椀竭_(dá)乙方指定賬戶,乙方賬戶信息如下:
賬戶名稱:__________
賬號:__________
開戶行:__________
c.乙方在收到賠償款項后,應(yīng)出具收據(jù),確認(rèn)已收到相應(yīng)款項。
4.額外費用:
a.如因甲方原因?qū)е沦r償金額增加,甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。
b.如因乙方原因?qū)е沦r償金額減少,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。
5.逾期支付:
a.若甲方未按本協(xié)議約定的時間支付賠償款項,應(yīng)向乙方支付____%的逾期違約金。
b.逾期違約金的計算方式為:逾期金額×逾期天數(shù)×逾期違約金比率(____%)。
6.爭議解決:
a.若雙方對賠償金額或支付方式存在爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
7.其他:
a.本協(xié)議中涉及的金額均為人民幣,如因匯率變動導(dǎo)致的損失,由雙方各自承擔(dān)。
b.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
違約與爭議解決機(jī)制:
1.違約行為:
a.若甲方未按本協(xié)議約定的時間支付賠償款項,視為違約。
b.若乙方未妥善保管抵押物,導(dǎo)致抵押物損害擴(kuò)大,視為違約。
c.若任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款,亦視為違約。
2.違約責(zé)任:
a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金金額為未履行部分金額的____%。
b.若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的,違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。
c.違約方還應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。
3.違約金的支付:
a.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。
b.違約金支付方式與賠償款項支付方式相同。
4.爭議解決:
a.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
b.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地人民法院提起訴訟。
c.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議,仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會,仲裁規(guī)則為《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。
d.爭議解決過程中,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。
5.適用的法律:
a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
6.管轄法院:
a.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無法解決,任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
7.其他:
a.本協(xié)議項下的爭議解決方式為最終解決方式,雙方不得再尋求其他爭議解決途徑。
b.本協(xié)議違約與爭議解決機(jī)制的任何修改或補(bǔ)充,均需雙方書面同意。
附則:
1.生效條件:
a.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
b.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字(或蓋章)并經(jīng)各自公司內(nèi)部審批程序批準(zhǔn)后,自批準(zhǔn)之日起生效。
2.生效日期:
a.本協(xié)議自生效之日起____年有效,除非因一方違約或其他法定原因終止。
3.變更與補(bǔ)充:
a.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充,必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。
b.任何口頭或書面形式的變更或補(bǔ)充,均不具有法律效力。
4.終止條款:
a.本協(xié)議在以下情形下終止:
1)本協(xié)議約定的期限屆滿;
2)雙方協(xié)商一致,決定終止本協(xié)議;
3)因一方違約,另一方有權(quán)解除本協(xié)議;
4)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,經(jīng)雙方確認(rèn)后終止;
5)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止情形。
b.本協(xié)議終止后,雙方應(yīng)立即履行各自剩余的義務(wù),并按照本協(xié)議約定處理未了事宜。
5.通知:
a.除非本協(xié)議另有約定,所有通知、函件或文件應(yīng)通過書面形式送達(dá)至對方約定的地址。
b.任何一方變更通知地址,應(yīng)在變更后____個工作日內(nèi)書面通知對方。
6.不可抗力:
a.本協(xié)議履行過程中,如遇不可抗力因素,導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議項下的義務(wù),該方應(yīng)及時通知對方,并在不可抗力事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。
b.不可抗力事件消除后,雙方應(yīng)積極恢復(fù)履行本協(xié)議,如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。
7.爭議管轄:
a.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,均應(yīng)提交至抵押物所在地人民法院解決。
8.法律適用:
a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
9.附件:
a.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力,與本協(xié)議構(gòu)成統(tǒng)一的整體。
10.整體性:
a.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議,任何一方不得以任何理由對協(xié)議的任何部分進(jìn)行部分或全部的撤銷或修改。
附件:
1.抵押物權(quán)屬證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。
2.抵押物現(xiàn)狀評估報告,由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。
3.抵押物損害鑒定報告,由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。
4.抵押物維修保養(yǎng)記錄,包括但不限于維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。
5.雙方簽署的抵押合同原件。
6.本協(xié)議簽訂前,甲乙雙方就抵押物損害賠償事宜達(dá)成的任何書面協(xié)議或承諾。
7.甲方支付賠償款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。
8.乙方接收賠償款項的銀行賬戶信息。
9.雙方簽署的任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或諒解備忘錄。
10.本協(xié)議
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