房屋買賣協(xié)議定金條款

房屋買賣協(xié)議定金條款編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_______

地址：_______

乙方（買受人）：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就房屋買賣事宜的約定，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方自愿將房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議。

三、合同標(biāo)的：甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方房屋。

四、合同金額：該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。

五、定金條款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整，該定金視為乙方對(duì)購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意表示。

六、付款方式：除定金外，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付剩余房款。

七、違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方的權(quán)利主張。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)確保該房屋在交付時(shí)符合合同約定的使用條件，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性缺陷，無(wú)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在乙方支付定金后，及時(shí)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。

5.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房屋，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

6.甲方在合同履行期間，不得將該房屋另行出售或設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，并在簽訂正式合同后按約定支付剩余房款。

2.乙方在簽訂正式合同前，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、周邊環(huán)境等。

3.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性，不得使用非法資金支付房款。

4.乙方在合同履行期間，不得將該房屋另行出租或用于其他商業(yè)用途。

5.乙方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按約定支付房款的權(quán)利。

2.甲方享有要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的權(quán)利。

3.乙方享有要求甲方提供房屋真實(shí)信息、合法權(quán)屬證明的權(quán)利。

4.乙方享有在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋的權(quán)利。

5.雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

編號(hào)：__________

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同金額：

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方同意購(gòu)買甲方房屋，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：

乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整。該定金作為乙方購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金，在正式合同簽訂后轉(zhuǎn)為房屋總價(jià)款的一部分。

2.首付款支付：

乙方應(yīng)在正式合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整，首付款金額為房屋總價(jià)款的_______%。

3.尾款支付：

乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前向甲方支付剩余的房屋總價(jià)款，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），尾款金額為房屋總價(jià)款的_______%。

4.額外費(fèi)用：

除上述金額外，乙方還應(yīng)支付以下額外費(fèi)用：

-房屋過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，由乙方承擔(dān)。

-物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)在接收房屋后，按照物業(yè)管理公司和供水供電部門的規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，并允許乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

2.甲方在收到乙方支付的尾款后，應(yīng)向乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記。

3.如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

四、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定時(shí)間支付定金或首付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)文件，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、結(jié)算方式：

雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算，具體支付賬戶信息由甲方提供。

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違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

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一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

-甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。

-甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或重大質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

-甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋另行出售或設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-乙方未按約定時(shí)間支付定金或首付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣作為違約金。

-乙方未按約定時(shí)間支付尾款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。

-乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋另行出租或用于其他商業(yè)用途的，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取影響合同履行或損害對(duì)方利益的行為。

三、適用法律與管轄：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

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附則：

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一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須滿足以下條件：

1.甲方已向乙方提供了房屋的合法權(quán)屬證明文件；

2.雙方已就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議；

3.乙方已按約定支付了定金。

二、有效期：

本協(xié)議自生效之日起至房屋買賣交易完成之日止有效。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。

三、變更與終止條款：

1.變更：

-本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

-任何變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗，不得損害雙方合法權(quán)益。

2.終止：

-如任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

-在房屋買賣交易完成前，任何一方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。

-如發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可終止，并免除各自的責(zé)任。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過(guò)以下方式互相通知：

-書(shū)面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方最后所知的地址。

-電子通知：通過(guò)電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方最后所知的電子郵箱或傳真號(hào)碼。

2.通知送達(dá)的日期以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便參考，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋和執(zhí)行。

3.本協(xié)議的任何附件、補(bǔ)充協(xié)議均為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共有。

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附件：

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1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)該房屋所占用土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。

3.房屋測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)描述房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。

4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：證明房屋在交付時(shí)符合安全、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.房屋買賣合同：雙方正式簽訂的房屋買賣合同文本。

6.甲方身份證復(fù)印件：證明甲方身份的真實(shí)性。

7.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份的真實(shí)性。

8.付款憑證：乙方支付定金和首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

9.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況、物品清單等。

10.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

11.房屋裝修清單（如有）：詳細(xì)