繼承房產(chǎn)份額界定與買賣合同范本制定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

繼承房產(chǎn)份額界定與買賣合同范本制定甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)份額描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______平方米產(chǎn)權(quán)證號：______乙方擬購買的甲方房產(chǎn)份額為______%（具體份額）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方購買的房產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合國家安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。二、買賣合同內(nèi)容1.交易價(jià)格乙方同意以人民幣______萬元（大寫：______）購買甲方上述房產(chǎn)份額。2.付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)向甲方支付合同總價(jià)的______%，即人民幣______萬元作為定金。余款于房產(chǎn)過戶前______日內(nèi)支付完畢。三、過戶時(shí)間與地點(diǎn)1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶地點(diǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)將在______（具體地點(diǎn)）辦理。四、其他條款1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有必要信息和文件，以確保房產(chǎn)份額的準(zhǔn)確界定。有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)份額信息，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)份額的繼承手續(xù)。為乙方提供必要的法律咨詢和服務(wù)，幫助乙方了解房產(chǎn)份額的相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)份額信息，并有權(quán)對房產(chǎn)份額進(jìn)行合法繼承。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)份額無法正常繼承，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間，完成房產(chǎn)份額的繼承手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。在繼承過程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息。六、房產(chǎn)份額界定1.界定方式雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)份額進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為界定房產(chǎn)份額的依據(jù)。2.界定標(biāo)準(zhǔn)七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房產(chǎn)份額過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，甲方將房產(chǎn)份額正式過戶給乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)份額信息或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)份額信息不實(shí)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付預(yù)付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未能按時(shí)完成房產(chǎn)份額的繼承手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方房產(chǎn)份額信息、繼承過程中的相關(guān)文件和其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、繼承權(quán)分配等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：