閑置宅基地流轉(zhuǎn)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合示范區(qū)建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

閑置宅基地流轉(zhuǎn)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合示范區(qū)建設(shè)合同甲方（流轉(zhuǎn)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、閑置宅基地流轉(zhuǎn)描述1.流轉(zhuǎn)宅基地位置與面積流轉(zhuǎn)宅基地位于______（具體位置），面積為______（單位）。乙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，對上述宅基地進行流轉(zhuǎn)。2.流轉(zhuǎn)期限與條件流轉(zhuǎn)期限為______年，自合同簽訂之日起計算。乙方在流轉(zhuǎn)期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。甲方保留在流轉(zhuǎn)期限到期后，按照同等條件優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。二、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合示范區(qū)建設(shè)要求1.建設(shè)內(nèi)容與目標(biāo)乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)宅基地上建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合示范區(qū)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、觀光等。建設(shè)目標(biāo)為打造成為具有示范效應(yīng)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)值和農(nóng)民收入。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求建設(shè)項目應(yīng)符合國家相關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保項目建設(shè)質(zhì)量，并按時完成建設(shè)任務(wù)。三、流轉(zhuǎn)費用與支付方式1.流轉(zhuǎn)費用流轉(zhuǎn)費用總額為______元（大寫：______），根據(jù)流轉(zhuǎn)面積和流轉(zhuǎn)期限計算得出。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付全部流轉(zhuǎn)費用。2.支付方式流轉(zhuǎn)費用支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、交地時間與地點1.交地時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將閑置宅基地交付給乙方。乙方應(yīng)在收到土地后______個工作日內(nèi)，向甲方提供土地使用證明。2.交地地點閑置宅基地的交付地點為______（詳細地址）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方流轉(zhuǎn)的宅基地進行監(jiān)督，確保其按照約定的用途進行建設(shè)。有權(quán)要求乙方提供示范區(qū)建設(shè)的相關(guān)資料和報告。義務(wù)：向乙方提供流轉(zhuǎn)宅基地的相關(guān)信息和必要的支持。為乙方示范區(qū)建設(shè)提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在示范區(qū)建設(shè)過程中，對土地進行合理規(guī)劃和使用。有權(quán)要求甲方在必要時提供必要的協(xié)助和支持。義務(wù)：按照合同約定的時間和質(zhì)量完成示范區(qū)建設(shè)。確保示范區(qū)建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、示范區(qū)建設(shè)進度與驗收1.建設(shè)進度乙方應(yīng)按照合同約定的時間表，分階段完成示范區(qū)建設(shè)。甲方有權(quán)對建設(shè)進度進行監(jiān)督，確保項目按時完成。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的示范區(qū)建設(shè)要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在示范區(qū)建設(shè)完成后進行驗收，驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進行整改。七、流轉(zhuǎn)費用支付與調(diào)整1.支付方式流轉(zhuǎn)費用支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。乙方應(yīng)在收到流轉(zhuǎn)費用后______個工作日內(nèi)，向甲方提供收據(jù)。2.費用調(diào)整如因國家政策調(diào)整、市場價格變動等原因?qū)е铝鬓D(zhuǎn)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行相應(yīng)的調(diào)整。八、爭議解決與合同解除1.爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同解除如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。如國家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于流轉(zhuǎn)宅基地的位置、示范區(qū)建設(shè)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____