2025物業(yè)管理服務(wù)合同范本示例范文_第1頁(yè)
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2025物業(yè)管理服務(wù)合同范本示例范文本合同由以下雙方于年月日在(城市/地區(qū))簽訂:甲方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)):地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:乙方(業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)):地址:法定代表人/負(fù)責(zé)人:聯(lián)絡(luò)方式:鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì),并愿意為乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù);乙方需要甲方提供物業(yè)管理服務(wù)以維護(hù)其物業(yè)的正常使用及合法權(quán)益。雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條合同服務(wù)范圍1.1甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)范圍為:(如:寫字樓、住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等)。1.2服務(wù)區(qū)域包括但不限于:建筑主體的日常維護(hù)、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等。1.3服務(wù)對(duì)象為:(如:全體業(yè)主、租戶等)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容:(1)公共區(qū)域的清潔服務(wù),包括但不限于走廊、電梯、大堂、停車場(chǎng)等區(qū)域的日常清潔與消毒。(2)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù),包括但不限于花草修剪、植被更換及病蟲害防治。(3)公共區(qū)域的秩序維護(hù),包括但不限于安全巡邏、門禁管理、車輛停放管理等。(4)公共區(qū)域的維修與養(yǎng)護(hù),包括但不限于房屋外墻、結(jié)構(gòu)、排水系統(tǒng)、電氣設(shè)備的日常檢查與維修。(5)其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容:。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):(1)公共區(qū)域清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到(如:國(guó)家級(jí)、省級(jí)、市級(jí))標(biāo)準(zhǔn),每日至少進(jìn)行次全面清潔。(2)綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)確保植物健康生長(zhǎng),每年至少進(jìn)行次修剪和更換,保證區(qū)域綠化覆蓋率不低于%。(3)秩序維護(hù)服務(wù)應(yīng)配備不少于名專業(yè)保安人員,每日進(jìn)行不少于次的巡邏,確保區(qū)域內(nèi)安全有序。(4)維修與養(yǎng)護(hù)服務(wù)應(yīng)在接到報(bào)修后小時(shí)內(nèi)響應(yīng),一般問(wèn)題小時(shí)內(nèi)解決,特殊情況小時(shí)內(nèi)給出解決方案。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為年,自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后,雙方可協(xié)商續(xù)簽合同,需另行簽訂書面協(xié)議。第四條合同費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):(1)公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)為:元/平方米/月,計(jì)費(fèi)面積為平方米,月物業(yè)費(fèi)合計(jì)為元。(2)保安、綠化等專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)為:元/月。(3)其他約定費(fèi)用:元/月。4.2支付方式:(1)乙方應(yīng)按月支付物業(yè)費(fèi),每月日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。(2)付款方式為:(如:銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等),賬號(hào)為:。4.3發(fā)票要求:甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的增值稅發(fā)票,發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際服務(wù)內(nèi)容相符。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利:(1)有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。(2)有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行勸阻、制止或向有關(guān)部門報(bào)告。(3)有權(quán)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和管理。5.2甲方義務(wù):(1)按合同約定提供物業(yè)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)符合相關(guān)規(guī)定。(2)定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況,接受乙方的監(jiān)督與建議。(3)保護(hù)乙方的合法權(quán)益,不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行其他損害乙方利益的行為。5.3乙方權(quán)利:(1)有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù),提出合理化建議。(2)有權(quán)要求甲方及時(shí)處理物業(yè)相關(guān)問(wèn)題。(3)有權(quán)依法使用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。5.4乙方義務(wù):(1)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,不得無(wú)故拖欠。(2)遵守物業(yè)管理制度,不得從事違法或違反公共秩序的行為。(3)協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共設(shè)施,不得擅自占用或損壞。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2若甲方未按合同約定提供服務(wù),且在收到乙方書面通知后日內(nèi)未改正的,乙方有權(quán)解除合同。6.3若乙方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi),且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未支付的,甲方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。第九條其他條款(如有需要可添加)甲方(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表簽字:日期:年月日乙方(蓋章):法

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