2025物業(yè)管理服務(wù)合同范本示例范文

2025物業(yè)管理服務(wù)合同范本示例范文本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并愿意為乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)；乙方需要甲方提供物業(yè)管理服務(wù)以維護(hù)其物業(yè)的正常使用及合法權(quán)益。雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同服務(wù)范圍1.1甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)范圍為：（如：寫字樓、住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等）。1.2服務(wù)區(qū)域包括但不限于：建筑主體的日常維護(hù)、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等。1.3服務(wù)對(duì)象為：（如：全體業(yè)主、租戶等）。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）公共區(qū)域的清潔服務(wù)，包括但不限于走廊、電梯、大堂、停車場(chǎng)等區(qū)域的日常清潔與消毒。（2）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)，包括但不限于花草修剪、植被更換及病蟲害防治。（3）公共區(qū)域的秩序維護(hù)，包括但不限于安全巡邏、門禁管理、車輛停放管理等。（4）公共區(qū)域的維修與養(yǎng)護(hù)，包括但不限于房屋外墻、結(jié)構(gòu)、排水系統(tǒng)、電氣設(shè)備的日常檢查與維修。（5）其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）公共區(qū)域清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到（如：國(guó)家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)）標(biāo)準(zhǔn)，每日至少進(jìn)行次全面清潔。（2）綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)確保植物健康生長(zhǎng)，每年至少進(jìn)行次修剪和更換，保證區(qū)域綠化覆蓋率不低于%。（3）秩序維護(hù)服務(wù)應(yīng)配備不少于名專業(yè)保安人員，每日進(jìn)行不少于次的巡邏，確保區(qū)域內(nèi)安全有序。（4）維修與養(yǎng)護(hù)服務(wù)應(yīng)在接到報(bào)修后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，一般問(wèn)題小時(shí)內(nèi)解決，特殊情況小時(shí)內(nèi)給出解決方案。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，需另行簽訂書面協(xié)議。第四條合同費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)為：元/平方米/月，計(jì)費(fèi)面積為平方米，月物業(yè)費(fèi)合計(jì)為元。（2）保安、綠化等專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)為：元/月。（3）其他約定費(fèi)用：元/月。4.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按月支付物業(yè)費(fèi)，每月日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。（2）付款方式為：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等），賬號(hào)為：。4.3發(fā)票要求：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的增值稅發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際服務(wù)內(nèi)容相符。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（2）有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行勸阻、制止或向有關(guān)部門報(bào)告。（3）有權(quán)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和管理。5.2甲方義務(wù)：（1）按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)符合相關(guān)規(guī)定。（2）定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督與建議。（3）保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行其他損害乙方利益的行為。5.3乙方權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)，提出合理化建議。（2）有權(quán)要求甲方及時(shí)處理物業(yè)相關(guān)問(wèn)題。（3）有權(quán)依法使用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。5.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。（2）遵守物業(yè)管理制度，不得從事違法或違反公共秩序的行為。（3）協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共設(shè)施，不得擅自占用或損壞。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2若甲方未按合同約定提供服務(wù)，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)未改正的，乙方有權(quán)解除合同。6.3若乙方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未支付的，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第九條其他條款（如有需要可添加）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法