上傳人：比***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類(lèi)型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：肖**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2025-05-25 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：8 大?。?2.63KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

2025年廣東省集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（宗地出讓?zhuān)┖贤幪?hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同是在《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的指導(dǎo)下，根據(jù)《中共中央辦公廳國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》的相關(guān)精神，為推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革，規(guī)范集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓行為，維護(hù)土地市場(chǎng)秩序，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)平等協(xié)商，雙方簽訂本合同。本合同中的詞語(yǔ)，除特別約定外，其含義如下：本合同：指本《2025年廣東省集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（宗地出讓?zhuān)?。出讓人：指（以下?jiǎn)稱(chēng)“出讓人”），是依法取得廣東省集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。受讓人：指（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受讓人”），是依法取得本合同項(xiàng)下集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)的單位或個(gè)人。宗地：指本合同項(xiàng)下出讓的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該宗地”）。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地：指所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，依法可以出讓、出租用于營(yíng)利性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建設(shè)用地。使用權(quán)：指受讓人依法獲得的在出讓年限內(nèi)對(duì)該宗地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。出讓年限：指本合同約定的受讓人對(duì)該宗地享有的使用權(quán)的時(shí)間范圍。第一條合同雙方1.1出讓人：名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：；聯(lián)絡(luò)方式：。1.2受讓人：名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：；聯(lián)絡(luò)方式：。第二條合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)以下文件訂立：2.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2025年修正）；2.2《中華人民共和國(guó)合同法》（1999年）；2.3《中共中央辦公廳國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》；2.4《廣東省集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓辦法》（2025年）；2.5其他相關(guān)法律法規(guī)和政策。第三條宗地信息3.1該宗地位于廣東省市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）村，具體位置以自然資源部門(mén)出具的出讓用地紅線圖（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“紅線圖”）為準(zhǔn)。3.2宗地總面積為平方米（大寫(xiě)：平方米），其中出讓面積平方米（大寫(xiě)：平方米），規(guī)劃用途為。3.3宗地的四至范圍：東至，南至，西至，北至。3.4宗地的現(xiàn)狀：（如：場(chǎng)地平整、有建筑物等）。第四條出讓方式和年限4.1本合同項(xiàng)下的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓?zhuān)扇。ㄈ纾赫袠?biāo)、拍賣(mài)、掛牌或協(xié)議出讓?zhuān)┓绞?，由受讓人?jìng)得。4.2該宗地的出讓年限為年，自年月日起至年月日止。第五條成交價(jià)款及支付方式5.1該宗地的出讓成交價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元）。5.2受讓人應(yīng)按照下列方式支付成交價(jià)款：5.2.1第一期支付：元（大寫(xiě)：元），應(yīng)于年月日前支付至出讓人指定賬戶。5.2.2第二期支付：元（大寫(xiě)：元），應(yīng)于年月日前支付至出讓人指定賬戶。5.2.3具體支付時(shí)間和金額以本合同附件《成交價(jià)款支付計(jì)劃表》為準(zhǔn)。5.3出讓人指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：；開(kāi)戶銀行：；銀行賬號(hào)：。第六條土地開(kāi)發(fā)與利用6.1受讓人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件和本合同約定的用途、開(kāi)發(fā)期限進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用土地，不得擅自改變用途或延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)期限。6.2該宗地的規(guī)劃條件為：6.2.1容積率：；6.2.2建筑密度：；6.2.3綠地率：；6.2.4其他規(guī)劃要求：。6.3受讓人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成該宗地的開(kāi)發(fā)方案設(shè)計(jì)，并報(bào)自然資源部門(mén)備案。6.4受讓人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得閑置土地。動(dòng)工開(kāi)發(fā)是指：（如：取得施工許可證、開(kāi)始場(chǎng)地平整等）。6.5受讓人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起年內(nèi)完成該宗地的建設(shè)，并依法申請(qǐng)驗(yàn)收。6.6受讓人在開(kāi)發(fā)、利用該宗地過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)保、安全、消防、節(jié)能等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合相關(guān)要求。第七條權(quán)利和義務(wù)7.1出讓人的權(quán)利：7.1.1監(jiān)督受讓人按照合同約定開(kāi)發(fā)、利用土地。7.1.2按照合同約定收取成交價(jià)款及利息。7.1.3依法收回受讓人違反合同約定的建設(shè)用地使用權(quán)。7.2出讓人的義務(wù)：7.2.1按照合同約定將該宗地交付給受讓人使用。7.2.2協(xié)助受讓人辦理該宗地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。7.2.3按照合同約定提供與該宗地相關(guān)的文件資料。7.3受讓人的權(quán)利：7.3.1依法對(duì)該宗地享有使用權(quán)，按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用。7.3.2要求出讓人履行合同義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助。7.3.3在合同規(guī)定的出讓年限屆滿時(shí)，依法申請(qǐng)續(xù)期。7.4受讓人的義務(wù)：7.4.1按時(shí)支付成交價(jià)款及其他應(yīng)付款項(xiàng)。7.4.2按照規(guī)劃條件和合同約定開(kāi)發(fā)、利用土地。7.4.3保護(hù)和合理利用土地資源，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。7.4.4接受自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門(mén)的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料。7.4.5在開(kāi)發(fā)、利用該宗地過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和政策，不得從事非法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1受讓人未按照合同約定支付成交價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)向出讓人支付違約金。違約金按日計(jì)算，每日違約金為應(yīng)繳未繳金額的‰。出讓人有權(quán)從該宗地的收益中抵扣違約金。8.2受讓人未按照合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向出讓人支付違約金。違約金按日計(jì)算，每日違約金為該宗地成交價(jià)款的‰。出讓人有權(quán)解除合同，并收回該宗地的使用權(quán)。8.3受讓人未按照合同約定完成開(kāi)發(fā)或改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)向出讓人支付違約金，并限期改正。逾期不改正的，出讓人有權(quán)解除合同，并收回該宗地的使用權(quán)。8.4出讓人未按照合同約定交付土地或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向受讓人支付違約金，并限期改正。逾期不改正的，受讓人有權(quán)解除合同，并要求出讓人賠償損失。第九條不可抗力9.1在本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件（如：戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等），導(dǎo)致任何一方不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致的遲延履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，或變更、解除合同。第十條合同的變更與解除10.1本合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。10.2如因國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。10.3在本合同履行過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟期間，合同其余條款繼續(xù)履行。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，出讓人和受讓人各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。12.4本合同附件包括：（如：宗地平面圖、規(guī)劃條件、成交價(jià)款支付計(jì)劃表等），是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。出讓人（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：年