2025年上海市物業(yè)管理合同模板

2025年上海市物業(yè)管理合同模板上海市物業(yè)管理合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（物業(yè)管理人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為（物業(yè)名稱）的合法所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為依法注冊并取得物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，為明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方為甲方的物業(yè)提供以下管理服務(wù)：（1）日常保潔服務(wù)；（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)；（4）安全保衛(wèi)服務(wù)（包括但不限于門衛(wèi)、巡邏）；（5）物業(yè)檔案的管理與更新。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照上海市物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件）提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。1.3乙方應(yīng)當(dāng)配備足夠的物業(yè)服務(wù)人員，并確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。第二條物業(yè)費用2.1物業(yè)服務(wù)費用由乙方根據(jù)上海市物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定向甲方收取。具體收費標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，總計元/月。2.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于保潔費、綠化費、公共設(shè)施維護(hù)費、保安費等。甲方應(yīng)當(dāng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。2.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），付款時間為每月日前。2.4若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日%計算。第三條合同期限3.1本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。3.3在合同有效期內(nèi)，若甲方或乙方因正當(dāng)理由需要提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第四條物業(yè)的使用與維護(hù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動。4.2甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方的管理工作，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，并遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)約。4.3乙方應(yīng)當(dāng)定期對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。若因乙方管理不善導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.4甲方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)亂堆亂放物品，不得占用公共通道或綠地，不得擅自在公共區(qū)域搭建構(gòu)筑物。4.5乙方應(yīng)當(dāng)制定并實施合理的安全措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。若因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）書面通知甲方限期支付；（2）暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)；（3）要求甲方支付違約金。5.2若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方在限期內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。5.3雙方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償損失。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：