2025年商場店鋪租賃合同協(xié)議

2025年商場店鋪租賃合同協(xié)議本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于市區(qū)商場內(nèi)的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪的基本信息1.1租賃店鋪的地址為：1.2租賃店鋪的建筑面積為：平方米。1.3租賃店鋪的用途為：。乙方承諾僅將租賃店鋪用于本合同約定的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按季度支付，每季度租金為人民幣元，乙方應(yīng)于每季度開始后的日內(nèi)支付當季度租金。3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。合同期滿且乙方無違約行為時，定金予以退還，不計利息。3.4乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)付款項，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰支付違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃保證金用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分甲方有權(quán)追償。4.3合同期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條租賃店鋪的交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃店鋪交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同確認租賃店鋪的現(xiàn)狀，并簽署《租賃店鋪交接清單》。5.2租賃店鋪的現(xiàn)狀以交接清單為準，任何隱性或顯性的瑕疵如非因甲方故意隱瞞，均由乙方自行承擔風險。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守商場的管理規(guī)定。甲方有義務(wù)保障租賃店鋪的基本設(shè)施完好，及時處理乙方提出的合理維修請求。甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金或附加不合理條件。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃店鋪內(nèi)合法經(jīng)營，享有自主經(jīng)營權(quán)。乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用，不得以任何理由拖欠。乙方應(yīng)遵守商場的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、安全管理、衛(wèi)生保潔等。乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃店鋪或與他人合用。乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的各項證照，并承擔相關(guān)費用。第七條設(shè)施與維修7.1租賃店鋪的日常維護由乙方負責，費用由乙方自理。如租賃店鋪的主體結(jié)構(gòu)或甲方提供的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方有義務(wù)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修，費用由甲方承擔。7.2乙方不得擅自對租賃店鋪進行改造或添加固定設(shè)施，確需改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用，且不得影響租賃店鋪的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，任何一方均不承擔違約責任。8.3一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項的，每逾期一日，須按未付金額的‰支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，并要求乙方賠償損失。9.2乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，并要求乙方賠償損失。9.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃店鋪的，應(yīng)減免相應(yīng)租金，造成乙方損失的，甲方應(yīng)予賠償。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律