2025如何通過法律途徑解除房屋買賣合同

2025如何通過法律途徑解除房屋買賣合同房屋買賣合同解除協(xié)議合同編號：簽訂日期：簽訂地點：本解除協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（原房屋買受人）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（原房屋出賣人）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的編號為的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就解除原合同事宜達成如下一致協(xié)議：第一條解除合同的原因1.1雙方同意解除原合同的部分或全部條款，具體解除原因如下：（本條內(nèi)容可根據(jù)具體情形填寫，例如：“鑒于不可抗力事件（如自然災(zāi)害、疫情等）導致原合同無法繼續(xù)履行”；或“因一方嚴重違約，導致另一方無法實現(xiàn)合同目的”等）1.2雙方確認，原合同的解除系基于本協(xié)議約定的情形，且不存在任何其他爭議或糾紛。第二條解除合同的范圍2.1自本協(xié)議簽訂之日起，原合同及其所有補充協(xié)議、附件自動解除，雙方不再履行原合同項下的任何義務(wù)。2.2本協(xié)議解除原合同后，雙方互不承擔原合同約定的履行義務(wù)，但雙方仍需履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供解除合同所需的文件資料。（2）甲方不得以原合同的解除為由干擾乙方的正常生活或工作，不得采取任何損害乙方合法權(quán)益的行為。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交解除合同的申請。（2）乙方不得以原合同的解除為由要求甲方承擔任何額外的費用或責任。3.3協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，互相配合，共同完成原合同解除的相關(guān)手續(xù)。任何一方不得無故拖延或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第四條費用承擔4.1由于原合同的解除，雙方確認原合同約定的交易費用（如契稅、評估費、交易服務(wù)費等）已實際發(fā)生的部分由（填寫具體承擔方，或協(xié)商確定）承擔。4.2因辦理原合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用（如律師費、訴訟費、登記費等），由（填寫具體承擔方，或協(xié)商確定）承擔。第五條交接事項5.1雙方應(yīng)共同確認原合同解除前的房屋交付狀態(tài)，并簽署相關(guān)確認文件。5.2如原合同解除前，甲方已支付部分購房款，乙方應(yīng)按約定時間將已支付的購房款及相關(guān)費用退還至甲方指定賬戶。具體金額及退款方式詳見附件。第六條違約責任6.1本協(xié)議簽訂后，任何一方不得違反本協(xié)議的約定，否則違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。6.2如因任何一方的過錯導致本協(xié)議無法履行，或因本協(xié)議解除引發(fā)的任何爭議，違約方應(yīng)承擔全部責任。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.2本協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，若有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，但需另行簽訂補充協(xié)議。8.4如本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可強制執(zhí)行，該條款的無效或不可強制執(zhí)行不應(yīng)影響本協(xié)議其余條款的有效性和可強制執(zhí)行性。第九條不可抗力9.1如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生及其影響。第十條簽署甲方（簽字）：簽署日期：乙方（簽字）：簽署日期：見證人（如有）：見證人姓名：身份：