倫敦辦公室市場報告 2025

knightFrank核心資產(chǎn)銷售激增以質量為導向的租賃務核心資產(chǎn)銷售激增以質量為導向的租賃出一個引人入勝的悖論：在許多方面，他們從新興和動蕩的市場中規(guī)避風險， ,突顯了市場的韌性。80%70%3.560%3.050%40%2.030%20%0%4.04.53 ,特別是在面臨預算壓力的領域。盡管 最活躍的占位群體，競爭日益激烈的環(huán)境，Q22了其魅力。最近的交易突顯了一種模式：主權財富基金和機構投資者越來越多地尋求大型核心資產(chǎn)，既受到防御性質量的吸況700,000600,000500,000400,000300,000200,000100,0000技術，4QQ22），35%14030%12025%10020%8015%6010%405%2000%562采用新/翻新長期平均水平864202024202520262027202820296%75%64%53%32%210%048WESTENDWESTEND建筑（平方英尺）TAKE-UP9.0%RATE35.9%-0.9%35.9%-0.9%<￡49￡50>￡60><￡49￡50>￡60>￡70>￡80>￡90.00￡48.50￡90>￡100>￡92.50￡92.50￡82.50￡105.00￡105.00￡100.00￡100.00￡85.00￡90.00￡57.50￡100.00￡32.50CORE￡57.50CORE￡57.50￡90.00￡102.50￡102.50￡92.50￡60.008租金（每平方英尺英鎊）▽1.48m采用量（平方英尺）▽12.76m可用面積（平方英尺）%值（LTA）低5.4%。然而，若深入分析 ,并占整體活動近三分之二（65.6%）自的長期租賃協(xié)議（LTAs），這凸顯持續(xù)具有吸引力。盡管面臨宏觀逆風， )引領。其他關鍵交易包括40號利得豐）， ,大型租戶仍然保持參與——特別是在空間匹配ESG資質和現(xiàn)代規(guī)格的地方。。 ,占總需求量的28.0%。緊隨其后的是中大型租賃(9城市的發(fā)展完成量較為有限，并且，關鍵地，什么？供應正逐漸進入，而非洪水般心平均年主要租金增長率為5.8%，南備ESG資質的中央、現(xiàn)代化的辦公空在市中心和南岸的投機性建設，未來項間預計將在租賃吸納和租金方面表現(xiàn)。第一季度，2.52.00.50.05.25% 者4.03.53.02.52.00.50.0租金（每平方英尺英鎊）采用量（平方英尺）可用面積（平方英尺）%。 ,表明租戶仍在持續(xù)尋求優(yōu)質物業(yè)。對符合ESG標準的高規(guī)格空間的需求仍然。 ,達到200萬平方米，涉及65個實時需求全新翻新二手車S/hand全新翻新二手車S/handB ,頂級租金在第一季度再次上漲，從每平4.54.02.52.02.00.80.60.40.20.0倫敦——按部門劃分的采用情況全新翻新二手車S/handB4.5選擇性租戶策略，無疑因...而變得更加4.0房東而言，投資量的增長是由...投資量的增長是由...值，以及GPE以5600萬英鎊收購CCL度。季度，增值資產(chǎn)占223.02.52.00.5d租金（每平方英尺英鎊）采采可用面積（平方英尺）%教育用戶主導了租賃活動，,金融占用者則占另外26.5%。 ,并延續(xù)了上季度教育機構持續(xù)投資 ,為250萬平方英尺，相當于13.7%的空 ,該市場包含兩個項目。17哥倫布庭院 況0.60.50.40.30.20.0 -5.5%-9.4%3.6%-0.6% 0.5%0.0%9.5%8.9%9.6%9.0%-0.6%0.5%-2.4%9.4%9.0%-0.9%6.5% 0.5%0.0%9.5%8.9%9.6%9.0%-0.6%0.5%-2.4%9.4%9.0%-0.9%6.5%倫敦9.9% 45.5%-29.4%29.6%45.5%-29.4%29.6%-22.3%35.9% 主動需求（平方英尺）23.7%-8.3%-8.0%-2.6%2.3%-24.5%-30.0%23.7%-8.3%-8.0%-2.6%2.3%-24.5%-30.0%-2.7% -2.2%5.9%-9.9%-49.5%35.8%-2.2%5.9%-9.9%