2025年關于房屋租賃合同的新規(guī)定有哪些

2025年關于房屋租賃合同的新規(guī)定有哪些？房屋租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租人（以下簡稱“甲方”）：承租人（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，乙方自愿承租甲方擁有的上述房屋，為了明確雙方的權利義務關系，保障雙方的合法權益，依據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)之規(guī)定，并結合房屋租賃市場的實際情況，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋的所有權證編號為，用途為。該房屋的現(xiàn)狀為，符合（如：居住、商業(yè)等）使用要求。該房屋的附屬設施、設備清單詳見附件一。第二條租賃用途乙方承租該房屋的用途為，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途或進行任何可能損害房屋結構及附屬設施的行為。若乙方需改變租賃用途，應提前日以書面形式通知甲方，經甲方書面同意后方可實施。第三條租賃期限該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元），租金標準在合同期內保持不變。乙方應于每月日前支付當月租金，支付方式為（如：銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等）。若采用銀行轉賬方式，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：（開戶銀行：；賬戶名稱：；銀行賬號：）。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按租金總額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，且乙方應承擔相應的違約責任。第五條押金乙方應于簽訂本合支付人民幣元（大寫：元）作為押金，用于保障乙方在租賃期間履行本合同約定的義務。押金不計利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為且按時歸還該房屋，甲方應全額退還押金。若乙方在租賃期間違反本合同約定或損壞房屋及設施設備，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分有權向乙方追償。第六條房屋修繕責任租賃期間，該房屋的日常維護及修繕由甲方負責，費用由甲方承擔。但因乙方使用不當或故意損壞導致的修繕費用，由乙方承擔。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設施設備有損壞或需要維修的情況，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。因乙方拖延或拒絕維修導致?lián)p失的，由乙方承擔相應責任。若甲方需要對該房屋進行結構性修繕或其他可能影響乙方正常使用的情況，應提前日書面通知乙方，乙方應予以配合。第七條房屋使用限制乙方不得在該房屋內從事任何違法或違反公共秩序的活動。乙方不得將該房屋用于存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得在房屋內進行任何可能對房屋結構或設施設備造成損害的行為。未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉借或以其他形式轉讓給第三方使用。乙方不得在該房屋內進行任何形式的群租行為，每個承租人的人均居住面積不得低于平方米。第八條合同的變更與解除在租賃期限內，若甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失：未按約定支付租金或押金，逾期超過日的；擅自改變房屋用途的；擅自轉租、轉借或轉讓房屋的；利用房屋進行違法活動的；損壞房屋結構或設施設備，且拒不修復或賠償的。若甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方的正常使用或導致乙方無法居住的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。第九條租期屆滿租賃期屆滿后，乙方若不再續(xù)租，應于租期屆滿之日起日內將該房屋及其附屬設施完好無損地返還甲方，并結清所有應繳費用。若乙方希望續(xù)租該房屋，應于租期屆滿前日以書面形式通知甲方，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第十條押金的退還租賃期屆滿后，乙方按時返還該房屋且無違約行為的，甲方應于個工作日內全額退還押金。若乙方未按時返還該房屋或存在其他違約行為，甲方有權扣除相應押金，不足部分有權向乙方追償。第十一條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，均應向守約方承擔相應的違約責任，并賠償造成的實際損失。違約方應支付的違約金或賠償金，應在收到守約方書面通知之日起日內支付，逾期支付的，應按日支付%的違約金。第十二條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為合同簽署部分，未使用的部分請刪除）甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：