出售廠房承包協議書

出售廠房承包協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承包該廠房進行相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，包括[具體廠房區(qū)域劃分，如生產車間、倉庫、辦公區(qū)域等]。廠房結構為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建成于[建成年份]，目前處于[廠房現狀描述，如正常使用、部分閑置等]狀態(tài)。配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電供應系統、消防設施、通風設備等]，相關設施設備均應能正常運行并符合國家相關標準。2.承包范圍乙方承包該廠房后，有權在廠房現有范圍內自主開展合法的經營活動，但不得超出廠房的地界及相關規(guī)劃限制。乙方具體經營項目為[詳細說明乙方計劃在廠房內開展的經營業(yè)務]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取廠房承包費用。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本協議約定。在乙方違反本協議約定時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權或處置權，確保乙方在承包期內能夠正常使用廠房及相關配套設施。負責向乙方提供廠房及相關配套設施的現狀資料，包括但不限于廠房的產權證明、設施設備清單、維修記錄等。在本協議簽訂前，確保廠房不存在任何權屬糾紛、債務糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與廠房承包經營相關的手續(xù)，如向相關部門報備乙方的經營活動等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。在承包期內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續(xù)履行，應及時通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內，有權自主經營，按照本協議約定使用廠房及相關配套設施。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持。在乙方遵守本協議約定的前提下，有權在承包期屆滿后優(yōu)先續(xù)租該廠房（如有續(xù)租約定）。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付廠房承包費用。合法經營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得在廠房內從事違法違規(guī)活動。負責廠房及相關配套設施的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行和安全使用。如因乙方使用不當或管理不善導致廠房及設施設備損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。未經甲方書面同意，不得擅自改變廠房的結構、用途或進行其他重大改造。如需進行必要的裝修或改造，應事先向甲方提交詳細方案，并經甲方書面認可后方可實施。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且在承包期屆滿或提前解除本協議時，乙方應負責恢復廠房原狀。按照國家有關規(guī)定做好安全生產、環(huán)境保護等工作，承擔因自身經營活動產生的一切責任和費用。在承包期內，自行承擔經營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。定期向甲方通報廠房的使用情況和經營狀況。三、承包費用及支付方式1.承包費用本協議約定的廠房承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定價格，不因市場變化、政策調整等因素而變動。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首年的承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應于每年[具體支付日期]前向甲方支付當年的承包費用。乙方應通過銀行轉賬的方式將承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證。四、承包期限本協議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。承包期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年；如一方有意終止協議，應在承包期滿前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證乙方正常使用廠房及相關配套設施，或因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應按照乙方實際損失金額進行賠償。若甲方未協助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方經營活動受到影響，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協議約定的時間和方式收取承包費用，每逾期一日，應按照未收取金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照本協議承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方違反本協議約定，擅自改變廠房結構、用途或進行重大改造，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付本協議承包費用總額的[X%]作為違約金。若乙方在廠房內從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，乙方已支付的承包費用不予退還。若乙方未按照本協議約定對廠房及相關配套設施進行維護、保養(yǎng)和管理，導致其損壞或無法正常使用，乙方應負責維修或賠償，并承擔因此給甲方造成的其他損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自將廠房轉包或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并將廠房交還給甲方。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本