農(nóng)村房產(chǎn)分期協(xié)議書_第1頁
農(nóng)村房產(chǎn)分期協(xié)議書_第2頁
農(nóng)村房產(chǎn)分期協(xié)議書_第3頁
農(nóng)村房產(chǎn)分期協(xié)議書_第4頁
農(nóng)村房產(chǎn)分期協(xié)議書_第5頁
已閱讀5頁,還剩1頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

農(nóng)村房產(chǎn)分期協(xié)議書?甲方(出售方):姓名:__________________性別:______身份證號:______________________地址:__________________聯(lián)系電話:______________________乙方(購買方):姓名:__________________性別:______身份證號:______________________地址:__________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房產(chǎn)具體地址]的農(nóng)村房產(chǎn)一處(以下簡稱"該房產(chǎn)"),乙方有意購買該房產(chǎn),經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就乙方分期購買甲方農(nóng)村房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置:該房產(chǎn)位于[農(nóng)村房產(chǎn)具體地址],其四至為東至______,南至______,西至______,北至______。2.房產(chǎn)面積:該房產(chǎn)建筑面積為______平方米,宅基地面積為______平方米。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀:該房產(chǎn)為[描述房產(chǎn)結(jié)構(gòu),如磚混結(jié)構(gòu)等],房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施,如水電設(shè)施、門窗等]。二、交易價格及付款方式1.交易價格:雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的交易總價為人民幣______元(大寫______元整)。2.付款方式:乙方采取分期付款的方式支付購房款。具體付款安排如下:第一期:在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi),乙方向甲方支付購房款人民幣______元(大寫______元整)作為定金。第二期:在[具體日期1]前,乙方向甲方支付購房款人民幣______元(大寫______元整)。第三期:在[具體日期2]前,乙方向甲方支付購房款人民幣______元(大寫______元整)。第四期:在[具體日期3]前,乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元(大寫______元整)。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。對該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán),并有權(quán)處分該房產(chǎn),但應(yīng)保證該處分行為不違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時,有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán),無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,且該房產(chǎn)未被查封、抵押、扣押等限制交易的情況。否則,甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后,積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和手續(xù),包括但不限于提供房產(chǎn)證明、身份證明等,并配合乙方到相關(guān)部門辦理登記備案等手續(xù)。因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的全部購房款,同時承擔乙方因此遭受的損失。在乙方支付各期購房款后,向乙方交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施,并保證交付時房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負責處理該房產(chǎn)在交付前的一切費用,包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款后,有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時,有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定追究甲方的違約責任。在房產(chǎn)交付后,對該房產(chǎn)享有占有、使用的權(quán)利,但應(yīng)遵守法律法規(guī)及農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款。如乙方逾期付款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價的______%向甲方支付違約金。接受甲方交付的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施,并在接收后及時對房產(chǎn)進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況,應(yīng)在接收后的______日內(nèi)書面通知甲方,甲方應(yīng)負責及時修復(fù)或采取其他補救措施。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中,積極配合甲方提供相關(guān)資料,并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納辦理過戶手續(xù)所需的各項費用。遵守農(nóng)村集體組織關(guān)于宅基地使用、房屋建設(shè)等方面的規(guī)定,不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行違法建設(shè)。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在乙方支付第二期購房款后的______日內(nèi),將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時,雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行查驗,并簽署房產(chǎn)交付確認書。2.房產(chǎn)交付確認書應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、交付時間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。如乙方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況,應(yīng)在房產(chǎn)交付確認書中注明,甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時處理。五、房產(chǎn)過戶1.待乙方支付全部購房款后,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用由[雙方協(xié)商確定承擔方,如乙方承擔]承擔。2.因農(nóng)村房產(chǎn)過戶可能涉及到農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定和程序,雙方應(yīng)共同努力,按照法律法規(guī)及農(nóng)村集體組織的要求,準備好辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料,并及時提交給相關(guān)部門。如因政策原因?qū)е聲簳r無法辦理過戶手續(xù)的,雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法,并在條件允許時及時辦理過戶手續(xù)。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定,未履行或不當履行其義務(wù),應(yīng)承擔以下違約責任:如甲方隱瞞房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵,導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受損失的,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款,并按照房產(chǎn)交易總價的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的,甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的全部購房款,同時承擔乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的,應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價的______%向乙方支付違約金,并負責及時整改或采取其他補救措施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房產(chǎn)的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定,未履行或不當履行其義務(wù),應(yīng)承擔以下違約責任:如乙方逾期支付購房款,應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準向甲方支付違約金。逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價的______%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途或進行違法建設(shè),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價的______%向甲方支付違約金。如乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中,因自身原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)或給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔全部責任,包括但不限于退還甲方已支付的相關(guān)費用、賠償甲方因此遭受的損失等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論