兄弟分房口頭協(xié)議書

兄弟分房口頭協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方共同擁有的房屋分配事宜達(dá)成如下口頭協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如廚房電器、衛(wèi)生間潔具、室內(nèi)門窗等]。房屋目前處于[使用或出租等具體狀態(tài)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋的相應(yīng)份額及權(quán)益。對分配給自己份額的房屋部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與房屋分配相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。按照本協(xié)議約定履行房屋交接等相關(guān)義務(wù)，確保房屋交接順利進(jìn)行。在房屋使用過程中，應(yīng)合理使用，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋的相應(yīng)份額及權(quán)益。對分配給自己份額的房屋部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)承擔(dān)與房屋分配相關(guān)的合理費(fèi)用，如辦理手續(xù)的稅費(fèi)等（具體費(fèi)用承擔(dān)方式見本協(xié)議其他條款）。按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方進(jìn)行房屋交接，接收分配給自己的房屋份額。在房屋使用過程中，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、房屋分配具體方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定房屋分配方案如下：房屋以[具體分割方式，如以中間墻體為界等]為界，分為甲乙雙方各自的份額。其中，甲方分得房屋的[具體方位及范圍描述]，乙方分得房屋的[具體方位及范圍描述]。四、房屋交接事宜（一）交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。（二）交接程序1.雙方共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.甲方應(yīng)將分配給自己份額的房屋鑰匙、相關(guān)證件（如有）等交付給乙方。3.乙方應(yīng)按照約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用給甲方（如有）。4.交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。五、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋分配手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.若因一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。例如，若一方未按照約定時間配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金等費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分分配給乙方份額的房屋部分或附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房屋份額，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若因乙方行為導(dǎo)致房屋價值貶損，乙方應(yīng)按照貶損價值的[X%]向甲方支付賠償金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方口頭達(dá)成一致并實際履行相關(guān)交接手續(xù)起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字）：______________________日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》合同編相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。請注意，口頭協(xié)