出納房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書

出納房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書?甲方（擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方[借款用途說明]，需要向債權(quán)人[債權(quán)人姓名或名稱]申請借款，甲方同意以其名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址，包括具體門牌號、小區(qū)名稱等]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證編號]的房產(chǎn)為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)面積：[X]平方米3.房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]4.房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方5.房產(chǎn)證號：[具體編號]6.房產(chǎn)評估價值：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）二、擔(dān)保范圍及方式1.擔(dān)保范圍乙方與債權(quán)人簽訂的借款合同（以下簡稱"主合同"）項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)等債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。若因乙方未能按時履行主合同義務(wù)導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償上述全部款項(xiàng)。2.擔(dān)保方式甲方提供的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。即當(dāng)乙方未按照主合同約定履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)直接要求甲方在本協(xié)議約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方應(yīng)在接到債權(quán)人書面通知后的[X]個工作日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供反擔(dān)保措施（如有）。在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于代償本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。有權(quán)了解乙方的財務(wù)狀況、經(jīng)營情況以及借款資金的使用情況，乙方應(yīng)予以配合并如實(shí)提供相關(guān)信息。2.義務(wù)保證對提供擔(dān)保的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)，不得擅自變更或解除擔(dān)保責(zé)任。在擔(dān)保期間，妥善保管擔(dān)保房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)，但為履行擔(dān)保責(zé)任而依法處置的除外。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聯(lián)７慨a(chǎn)價值減少，應(yīng)及時通知乙方并采取措施防止損失擴(kuò)大。若因甲方未及時通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)對擴(kuò)大部分的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保服務(wù)。在按照主合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除擔(dān)保責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同約定的用途使用借款資金，不得擅自改變借款用途。按照主合同約定的還款期限和方式按時足額償還借款本金及利息。在借款期間，如乙方的財務(wù)狀況、經(jīng)營情況、聯(lián)系方式等發(fā)生重大變化，應(yīng)及時書面通知甲方。配合甲方辦理與擔(dān)保相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)抵押登記等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財務(wù)報表、經(jīng)營情況等資料，如有虛假或隱瞞行為，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、擔(dān)保期間1.本協(xié)議的擔(dān)保期間自本協(xié)議生效之日起至主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日起[X]年。2.若主合同項(xiàng)下債務(wù)展期或延期履行的，擔(dān)保期間至展期或延期協(xié)議約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照主合同約定按時足額償還借款本息，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議擔(dān)保范圍向甲方支付代償款項(xiàng)，并自甲方代償之日起按照每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變借款用途、未及時通知甲方重大事項(xiàng)變化等，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并有權(quán)提前解除本協(xié)議，要求乙方提前償還主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。乙方如未按照本協(xié)議約定向甲方提供反擔(dān)保措施（如有），應(yīng)按照本協(xié)議擔(dān)保金額的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議擔(dān)保金額的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管擔(dān)保房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價值減少或發(fā)生其他損害乙方權(quán)益的情形，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__