供暖移交框架協(xié)議書

供暖移交框架協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方負(fù)責(zé)[供暖區(qū)域具體名稱]的供暖運(yùn)營管理，現(xiàn)擬將該供暖項(xiàng)目移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就供暖移交事宜達(dá)成如下框架協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.供暖區(qū)域范圍甲方移交的供暖區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)描述供暖覆蓋的具體地理位置、小區(qū)名稱、樓棟號等信息]，總建筑面積為[X]平方米。2.供暖設(shè)施設(shè)備熱源設(shè)備：包括但不限于[具體列舉熱源設(shè)備名稱，如鍋爐、熱泵機(jī)組等]及其附屬設(shè)施，設(shè)備型號為[具體型號]，設(shè)備數(shù)量為[X]臺，目前設(shè)備運(yùn)行狀況為[描述設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，如正常運(yùn)行、部分維修等]。管網(wǎng)系統(tǒng)：涵蓋一次管網(wǎng)和二次管網(wǎng)，一次管網(wǎng)管徑為[具體管徑規(guī)格]，長度為[X]米；二次管網(wǎng)管徑根據(jù)不同區(qū)域分別為[列舉不同區(qū)域的管徑規(guī)格]，總長度為[X]米。管網(wǎng)材質(zhì)為[說明管網(wǎng)材質(zhì)，如鋼管、PERT管等]，目前管網(wǎng)的保溫、防腐等狀況良好，但存在[列舉存在的問題，如部分管網(wǎng)老化、局部滲漏等]問題。換熱站：共有[X]座換熱站，分布在[具體位置]，站內(nèi)主要設(shè)備包括[詳細(xì)列舉換熱站內(nèi)的設(shè)備，如板式換熱器、循環(huán)泵等]，設(shè)備運(yùn)行狀況[描述運(yùn)行狀態(tài)]。其他設(shè)施：還包括供暖計(jì)量裝置、溫控閥、室內(nèi)供暖設(shè)施等，其中供暖計(jì)量裝置已安裝[X]套，溫控閥安裝比例為[X]%，室內(nèi)供暖設(shè)施主要為散熱器，材質(zhì)為[說明材質(zhì)]，部分存在[描述存在的問題，如部分散熱器老化、堵塞等]情況。3.供暖服務(wù)內(nèi)容在供暖期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，向上述供暖區(qū)域內(nèi)的用戶提供合格的供暖服務(wù)，保證室內(nèi)溫度達(dá)到[具體溫度標(biāo)準(zhǔn)，如18℃±2℃]。乙方需建立24小時供暖值班制度，及時處理用戶供暖問題，對供暖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)供暖能耗的統(tǒng)計(jì)與分析，采取有效措施降低能耗，節(jié)約能源。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行供暖接收及運(yùn)營管理義務(wù)。在移交過程中，有權(quán)對乙方的接收工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供與供暖項(xiàng)目相關(guān)的各類資料，包括但不限于供暖設(shè)施設(shè)備的設(shè)計(jì)圖紙、運(yùn)行記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄、用戶信息等。負(fù)責(zé)組織對供暖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面清查、盤點(diǎn)和評估，并向乙方提供詳細(xì)的資產(chǎn)清單及設(shè)備現(xiàn)狀報(bào)告。協(xié)助乙方辦理供暖項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于供暖許可證變更等手續(xù)。在移交前，負(fù)責(zé)對供暖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)，但因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)備損壞除外。負(fù)責(zé)處理移交前供暖項(xiàng)目所產(chǎn)生的各類糾紛和遺留問題，保證乙方接收后不受相關(guān)糾紛的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。在接收供暖項(xiàng)目后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定和市場情況自主開展供暖運(yùn)營管理工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求接收供暖項(xiàng)目，并對接收的供暖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善管理和維護(hù)。按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，向供暖區(qū)域內(nèi)用戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的供暖服務(wù)。負(fù)責(zé)供暖設(shè)施設(shè)備的更新改造、大修等工作，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌谋匾脑斐?。按照?guī)定繳納與供暖項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。定期向甲方通報(bào)供暖項(xiàng)目的運(yùn)行情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況以及用戶投訴處理情況等。三、供暖移交的程序和時間安排（一）移交準(zhǔn)備階段1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方提供供暖項(xiàng)目相關(guān)資料清單，并在[X]個工作日內(nèi)提供全部資料。2.甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)組織成立移交工作小組，負(fù)責(zé)與乙方對接移交工作，明確小組成員職責(zé)和工作流程。3.乙方在收到甲方提供的資料后[X]個工作日內(nèi)，組織專業(yè)人員對供暖項(xiàng)目進(jìn)行初步審查，提出疑問和建議。（二）資產(chǎn)清查與評估階段1.甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，會同乙方對供暖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面清查、盤點(diǎn)和評估。2.清查盤點(diǎn)過程中，雙方應(yīng)共同記錄設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格、型號、運(yùn)行狀況等信息，形成資產(chǎn)清查報(bào)告。3.根據(jù)資產(chǎn)清查結(jié)果，由雙方共同委托具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對供暖項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行評估，評估報(bào)告應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)出具。（三）維修改造階段1.根據(jù)資產(chǎn)清查和評估結(jié)果，對于需要維修改造的供暖設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)制定維修改造方案，并組織實(shí)施。2.維修改造工作應(yīng)在供暖期結(jié)束后至下一個供暖期開始前[具體時間段]內(nèi)完成，確保在下一個供暖期開始時設(shè)備設(shè)施能夠正常運(yùn)行。3.維修改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方接收后使用不當(dāng)或新增需求導(dǎo)致的維修改造除外。（四）移交驗(yàn)收階段1.維修改造工作完成后，甲方應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方進(jìn)行移交驗(yàn)收。2.雙方共同組成驗(yàn)收小組，按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對供暖設(shè)施設(shè)備、資料等進(jìn)行全面驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格的，雙方簽署移交確認(rèn)書；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照驗(yàn)收小組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。（五）正式移交階段1.雙方簽署移交確認(rèn)書后[X]個工作日內(nèi)，辦理供暖項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)及資料的正式移交手續(xù)。2.移交手續(xù)包括資產(chǎn)交接清單、資料交接清單等，雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。3.自正式移交之日起，供暖項(xiàng)目的運(yùn)營管理責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，乙方應(yīng)向甲方支付供暖項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包括熱源設(shè)備、管網(wǎng)系統(tǒng)、換熱站及其他設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)在接收供暖項(xiàng)目后因運(yùn)營管理產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、燃料費(fèi)等。因甲方原因?qū)е碌木S修改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)先墊付，甲方在收到乙方支付通知及相關(guān)費(fèi)用憑證后[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。2.在雙方簽署移交確認(rèn)書后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元。3.對于其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額每月向甲方提供費(fèi)用清單，甲方在收到清單后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，乙方在審核確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)或組織資產(chǎn)清查、維修改造等工作，導(dǎo)致移交工作延誤的，每延誤一日，應(yīng)按照資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；如因延誤給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方提供的資料存在虛假、不實(shí)等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定處理移交前的糾紛和遺留問題，導(dǎo)致乙方受到相關(guān)影響或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求接收供暖項(xiàng)目或支付相關(guān)費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)按照資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方接收供暖項(xiàng)目后，未按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范以及本協(xié)議約定提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致用戶投訴或相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自對供暖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或處置，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至供暖項(xiàng)目移交完成并結(jié)算完畢所有費(fèi)用之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本