債權(quán)抵扣房租協(xié)議書

債權(quán)抵扣房租協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人/承租人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方對乙方享有合法有效的債權(quán)，同時乙方作為房屋承租人需要向房屋所有權(quán)人支付房租，為了妥善解決雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系以及房屋租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下債權(quán)抵扣房租協(xié)議書：一、債權(quán)與房租情況說明（一）債權(quán)詳情1.甲方對乙方享有的債權(quán)形成原因：[具體說明債權(quán)產(chǎn)生的事由，例如借款合同、買賣合同等]。2.債權(quán)金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.債權(quán)到期日：[具體日期]。（二）房租詳情1.乙方承租的房屋地址：[詳細地址]。2.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]。3.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.租金標準：每月租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.租金支付方式：[例如，按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金]。二、債權(quán)抵扣房租的約定（一）抵扣方式雙方一致同意，甲方將其對乙方享有的上述債權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式抵扣乙方應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付的房租。（二）抵扣期限1.本債權(quán)抵扣房租自[抵扣起始日期]起生效，有效期至乙方應(yīng)支付的房租抵扣完畢之日止。2.在抵扣期限內(nèi)，若乙方支付的房租不足以完全抵扣甲方的債權(quán)，剩余債權(quán)部分仍由乙方繼續(xù)向甲方清償；若甲方的債權(quán)不足以抵扣乙方應(yīng)支付的房租，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租金支付期限內(nèi)補足差額部分。（三）抵扣順序1.按照租金支付的先后順序，優(yōu)先抵扣到期租金。2.若有多筆到期租金需要抵扣，按照租金產(chǎn)生的時間先后順序進行抵扣。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供房屋使用情況說明等。在乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或履行其他義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益，要求乙方清償剩余債權(quán)或承擔違約責任。2.義務(wù)保證其對乙方享有的債權(quán)真實、合法、有效，不存在任何爭議或瑕疵。向乙方提供債權(quán)相關(guān)的證明文件，如借款合同、借條、還款記錄等（如有），以便乙方核實債權(quán)情況。在債權(quán)抵扣房租過程中，積極配合乙方與房屋所有權(quán)人進行溝通協(xié)調(diào)，確保抵扣事宜順利進行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條件和方式進行債權(quán)抵扣房租。在甲方的債權(quán)存在爭議或瑕疵時，有權(quán)要求甲方提供進一步的證明文件或解決方案。2.義務(wù)保證其作為房屋承租人的身份合法有效，對承租房屋享有合法的使用權(quán)。按照房屋租賃合同的約定，合理使用承租房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)行為。及時向甲方提供房屋使用情況說明，如房屋是否存在損壞、維修情況等。在債權(quán)抵扣房租過程中，積極配合甲方與房屋所有權(quán)人進行溝通協(xié)調(diào)，按照房屋所有權(quán)人的要求提供相關(guān)資料和信息。按照本協(xié)議約定的租金支付期限和方式，及時支付租金。若因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц队馄?，?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的債權(quán)存在虛假、無效或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因債權(quán)問題無法正常抵扣房租而額外支付的租金、違約金以及因此遭受的其他經(jīng)濟損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方與房屋所有權(quán)人進行溝通協(xié)調(diào)，導(dǎo)致債權(quán)抵扣房租事宜無法順利進行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照房屋租賃合同的約定合理使用承租房屋，導(dǎo)致房屋損壞或需要承擔維修責任而未履行的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的維修費用。如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)人要求乙方承擔賠償責任的，乙方應(yīng)自行承擔全部賠償費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的租金支付期限和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行清償剩余債權(quán)的義務(wù)。3.若乙方提供虛假的房屋使用情況說明或其他資料，導(dǎo)致甲方或房屋所有權(quán)人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致房屋所有權(quán)人要求解除房屋租賃合同或乙方承擔其他法律責任的，乙方應(yīng)自行承擔全部法律后果，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行清償剩余債權(quán)的義務(wù)。五、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。六、其他條款（一）通知與送達1.本協(xié)議履行過程中，雙方相互發(fā)出與本協(xié)議有關(guān)的通知、文件或資料，應(yīng)按照下列地址送達：甲方地址：______________________乙方地址：______________________2.任何一方變更送達地址的，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。未及時通知對方導(dǎo)致相關(guān)通知、文件或資料無法送達的，由變更方承擔相應(yīng)的法律后果。3.通知、文件或資料可以通過專人送達、郵寄、電子郵件等方式送達。以郵寄方式送達的，郵件寄出后[X]個工作日視為送達；以電子郵件方式送達的，發(fā)送成功后即視為送達。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生