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債權(quán)抵扣房租協(xié)議書?甲方(債權(quán)人):姓名:______________________身份證號:______________________地址:______________________聯(lián)系電話:______________________乙方(債務(wù)人/承租人):姓名:______________________身份證號:______________________地址:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲方對乙方享有合法有效的債權(quán),同時乙方作為房屋承租人需要向房屋所有權(quán)人支付房租,為了妥善解決雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系以及房屋租賃事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下債權(quán)抵扣房租協(xié)議書:一、債權(quán)與房租情況說明(一)債權(quán)詳情1.甲方對乙方享有的債權(quán)形成原因:[具體說明債權(quán)產(chǎn)生的事由,例如借款合同、買賣合同等]。2.債權(quán)金額:人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。3.債權(quán)到期日:[具體日期]。(二)房租詳情1.乙方承租的房屋地址:[詳細地址]。2.房屋用途:[居住/辦公等具體用途]。3.租賃期限:自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.租金標準:每月租金為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。5.租金支付方式:[例如,按月支付,每月[具體日期]前支付當月租金]。二、債權(quán)抵扣房租的約定(一)抵扣方式雙方一致同意,甲方將其對乙方享有的上述債權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式抵扣乙方應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付的房租。(二)抵扣期限1.本債權(quán)抵扣房租自[抵扣起始日期]起生效,有效期至乙方應(yīng)支付的房租抵扣完畢之日止。2.在抵扣期限內(nèi),若乙方支付的房租不足以完全抵扣甲方的債權(quán),剩余債權(quán)部分仍由乙方繼續(xù)向甲方清償;若甲方的債權(quán)不足以抵扣乙方應(yīng)支付的房租,乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租金支付期限內(nèi)補足差額部分。(三)抵扣順序1.按照租金支付的先后順序,優(yōu)先抵扣到期租金。2.若有多筆到期租金需要抵扣,按照租金產(chǎn)生的時間先后順序進行抵扣。三、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù),包括但不限于提供房屋使用情況說明等。在乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或履行其他義務(wù)時,有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益,要求乙方清償剩余債權(quán)或承擔違約責任。2.義務(wù)保證其對乙方享有的債權(quán)真實、合法、有效,不存在任何爭議或瑕疵。向乙方提供債權(quán)相關(guān)的證明文件,如借款合同、借條、還款記錄等(如有),以便乙方核實債權(quán)情況。在債權(quán)抵扣房租過程中,積極配合乙方與房屋所有權(quán)人進行溝通協(xié)調(diào),確保抵扣事宜順利進行。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條件和方式進行債權(quán)抵扣房租。在甲方的債權(quán)存在爭議或瑕疵時,有權(quán)要求甲方提供進一步的證明文件或解決方案。2.義務(wù)保證其作為房屋承租人的身份合法有效,對承租房屋享有合法的使用權(quán)。按照房屋租賃合同的約定,合理使用承租房屋,不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)行為。及時向甲方提供房屋使用情況說明,如房屋是否存在損壞、維修情況等。在債權(quán)抵扣房租過程中,積極配合甲方與房屋所有權(quán)人進行溝通協(xié)調(diào),按照房屋所有權(quán)人的要求提供相關(guān)資料和信息。按照本協(xié)議約定的租金支付期限和方式,及時支付租金。若因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц队馄?,?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。四、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方提供的債權(quán)存在虛假、無效或其他瑕疵,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因債權(quán)問題無法正常抵扣房租而額外支付的租金、違約金以及因此遭受的其他經(jīng)濟損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方與房屋所有權(quán)人進行溝通協(xié)調(diào),導(dǎo)致債權(quán)抵扣房租事宜無法順利進行,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照房屋租賃合同的約定合理使用承租房屋,導(dǎo)致房屋損壞或需要承擔維修責任而未履行的,乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的維修費用。如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)人要求乙方承擔賠償責任的,乙方應(yīng)自行承擔全部賠償費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的租金支付期限和方式支付租金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付全部租金及違約金,同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行清償剩余債權(quán)的義務(wù)。3.若乙方提供虛假的房屋使用情況說明或其他資料,導(dǎo)致甲方或房屋所有權(quán)人遭受損失的,乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)行為,導(dǎo)致房屋所有權(quán)人要求解除房屋租賃合同或乙方承擔其他法律責任的,乙方應(yīng)自行承擔全部法律后果,并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行清償剩余債權(quán)的義務(wù)。五、爭議解決(一)協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。(二)訴訟解決若雙方協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔,但法律另有規(guī)定的除外。六、其他條款(一)通知與送達1.本協(xié)議履行過程中,雙方相互發(fā)出與本協(xié)議有關(guān)的通知、文件或資料,應(yīng)按照下列地址送達:甲方地址:______________________乙方地址:______________________2.任何一方變更送達地址的,應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。未及時通知對方導(dǎo)致相關(guān)通知、文件或資料無法送達的,由變更方承擔相應(yīng)的法律后果。3.通知、文件或資料可以通過專人送達、郵寄、電子郵件等方式送達。以郵寄方式送達的,郵件寄出后[X]個工作日視為送達;以電子郵件方式送達的,發(fā)送成功后即視為送達。(二)協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間,若出現(xiàn)下列情形之一,一方有權(quán)解除本協(xié)議:因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的;一方嚴重違反本協(xié)議約定,經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的;本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)清債權(quán)債務(wù)關(guān)系。(三)協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生
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