倉庫招租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

倉庫招租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處倉庫，現(xiàn)欲將其招租轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.倉庫位置該倉庫位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。倉庫所在區(qū)域為[區(qū)域名稱]，周邊有多條主干道貫穿，距離[主要交通樞紐名稱]約[X]公里，方便貨物的運輸和配送。2.倉庫面積倉庫建筑面積為[X]平方米，實際可使用面積為[X]平方米。倉庫內(nèi)部空間寬敞，布局合理，可根據(jù)乙方需求進(jìn)行靈活分隔和使用。3.倉庫結(jié)構(gòu)倉庫主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑質(zhì)量良好，具有較強的抗震性能和穩(wěn)定性。倉庫頂部采用[屋頂類型]，防水性能優(yōu)越，可有效防止雨水滲漏。墻面采用[墻面材料]，堅固耐用，隔音效果較好。4.倉庫配套設(shè)施倉庫內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，消防設(shè)施齊全且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠有效保障倉庫及貨物的安全。照明設(shè)備采用[照明類型]，亮度充足，可滿足日常作業(yè)需求。通風(fēng)設(shè)備運行良好，能夠保持倉庫內(nèi)空氣流通，降低貨物受潮和霉變的風(fēng)險。倉庫外設(shè)有[列舉外部配套設(shè)施，如停車位、裝卸平臺等]，停車位數(shù)量充足，可滿足乙方車輛停放需求。裝卸平臺寬敞堅固，配備有[裝卸設(shè)備類型]，方便貨物的裝卸和搬運。5.倉庫用途該倉庫僅用于[明確規(guī)定的用途，如貨物存儲、物流配送等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用倉庫的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害倉庫設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回倉庫。2.義務(wù)保證倉庫的合法性和完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用倉庫。負(fù)責(zé)倉庫的維修和保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。對于因甲方原因?qū)е碌膫}庫損壞或故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，如因甲方未及時修復(fù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案、工商登記等，所需費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將倉庫轉(zhuǎn)讓給第三方或在倉庫上設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉庫及其配套設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對倉庫進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將倉庫恢復(fù)原狀。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租，如乙方有意續(xù)租，在租金及其他條件不低于市場行情且甲方同意續(xù)租的情況下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。合理使用倉庫及其配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫用途、損壞倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聜}庫損壞或設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，做好倉庫的安全、消防、環(huán)保等工作，確保倉庫及貨物的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故、火災(zāi)、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，倉庫租金為每月人民幣[X]元，租金每年遞增[X%]。租金遞增以租賃期限屆滿前[X]個月為調(diào)整周期，每次遞增的租金標(biāo)準(zhǔn)為上一年度租金的[X%]。2.租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費用。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提交續(xù)租申請，并按照甲方要求簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提交續(xù)租申請或未簽訂續(xù)租協(xié)議，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)收回倉庫。五、倉庫的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將倉庫交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對倉庫及其配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署《倉庫交付確認(rèn)書》。如發(fā)現(xiàn)倉庫存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前修復(fù)或更換。2.返還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將倉庫及其配套設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方返還的倉庫應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無損壞、無異味，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行。如乙方未按照約定時間返還倉庫或返還的倉庫不符合約定條件，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占有期間的費用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將倉庫交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，乙方因此遭受的損失由甲方承擔(dān)。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將倉庫轉(zhuǎn)讓給第三方或在倉庫上設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，乙方因此遭受的損失由甲方承擔(dān)。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致倉庫設(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常使用倉庫的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，乙方因此遭受的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變倉庫用途、損壞倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。如乙方拒不改正或賠償金額不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照倉庫修復(fù)或重置所需費用的[X]倍向甲方支付賠償金，乙方因此遭受的損失由乙方自行承擔(dān)。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后未按照約定時間和條件將倉庫返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回倉庫，并要求乙方支付逾期占有期間的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具