住房委托代賣協(xié)議書

住房委托代賣協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房（以下簡稱"該房屋"），愿意委托乙方代為銷售，乙方具備房屋銷售的專業(yè)能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代賣該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋權屬證書號為______，登記所有權人為______。房屋附帶車庫/車位情況：[如有，詳細描述車庫/車位的面積、位置等信息]房屋裝修情況：[描述房屋裝修的程度、風格等]2.房屋現(xiàn)狀房屋目前的使用狀況為[自住/出租等]，若房屋存在租賃情況，需詳細說明租賃期限、租金標準、租金支付方式及承租人信息等相關情況。房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況：[如無則注明"該房屋不存在抵押、查封等權利受限情況"；如有，則詳細說明抵押金額、抵押權人、查封原因及解除查封的預計時間等]二、委托事項1.甲方委托乙方作為獨家代理人，負責該房屋的市場推廣、尋找潛在買家、洽談交易條件、協(xié)助辦理房屋買賣相關手續(xù)等事宜，以促成該房屋的成功出售。2.乙方應按照本協(xié)議約定，盡職盡責地履行代理義務，積極推廣該房屋，為甲方尋找合適的買家，并及時向甲方反饋房屋銷售進展情況。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理義務，及時反饋房屋銷售情況。在乙方促成房屋交易后，有權按照本協(xié)議約定獲取房屋銷售款項。有權對乙方的代理行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋權屬證書、身份證、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設施清單等，并保證所提供信息的真實性和合法性。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋買賣過程中所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件、配合看房等。因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任。在房屋出售過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方就該房屋進行交易，也不得委托其他任何第三方銷售該房屋。否則，甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取代理費用。在代理期限內，有權以自己的名義開展房屋銷售活動，包括但不限于發(fā)布廣告、尋找買家、洽談交易等。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利開展代理工作。2.義務制定詳細的房屋銷售計劃和推廣方案，積極開展市場推廣活動，提高房屋的知名度和曝光度，努力促成房屋交易。以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供服務，如實向甲方反饋房屋銷售進展情況，及時解答甲方的疑問。對甲方提供的房屋信息及資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。若因乙方泄露甲方信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在與潛在買家洽談過程中，如實告知房屋的真實情況，不得隱瞞或虛假陳述房屋的任何信息。若因乙方故意隱瞞或虛假陳述導致房屋交易出現(xiàn)糾紛的，乙方應承擔全部責任。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶、房屋交付等相關手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，應盡最大努力保障交易的順利進行，維護雙方的合法權益。在代理期限內，定期向甲方匯報房屋銷售情況，包括但不限于潛在買家信息、洽談進展、市場動態(tài)等。四、代理期限本協(xié)議代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______個月。若一方欲終止本協(xié)議，應提前______日書面通知對方。五、代理費用及支付方式1.代理費用乙方促成房屋交易后，甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付代理費用。代理費用包含乙方為促成房屋交易而產(chǎn)生的市場推廣費用、中介服務費用等一切相關費用。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂之日起______個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的______%作為首付款。在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給買家之日起______個工作日內，甲方向乙方支付剩余的代理費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理義務，導致房屋未能在代理期限內成功出售，或因乙方原因造成房屋交易出現(xiàn)糾紛或無法完成交易的，乙方應退還已收取的代理費用，并按照代理費用的______%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，自行與第三方就該房屋進行交易或委托其他第三方銷售該房屋，甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權而產(chǎn)生的合理費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)