關(guān)于房屋驗(yàn)收協(xié)議書

關(guān)于房屋驗(yàn)收協(xié)議書?甲方（房屋交付方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋接收方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其所有的房屋交付給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋驗(yàn)收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公攤建筑面積為[公攤面積數(shù)值]平方米。房屋用途：[居住/商用等具體用途]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)：房屋主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，無質(zhì)量問題。墻面地面：墻面為[墻面材質(zhì)及工藝，如乳膠漆墻面]，地面為[地面材質(zhì)及工藝，如地磚地面]，表面平整，無裂縫、空鼓等缺陷。門窗：入戶門為[門的材質(zhì)及品牌]，密封性良好，開啟靈活；室內(nèi)門窗為[門窗材質(zhì)及品牌]，玻璃無破損，五金配件齊全。水電線路：水、電線路鋪設(shè)符合設(shè)計(jì)規(guī)范，已接通到戶，水表、電表已安裝并能正常使用。廚衛(wèi)設(shè)施：廚房配備[廚房設(shè)備清單，如櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間設(shè)備清單，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]，設(shè)備完好，能正常使用。其他設(shè)施：房屋內(nèi)還配備有[列舉其他相關(guān)設(shè)施，如暖氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、通訊線路等]，均已按標(biāo)準(zhǔn)安裝調(diào)試完畢。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式進(jìn)行房屋驗(yàn)收。在乙方驗(yàn)收過程中，有權(quán)對乙方提出的疑問進(jìn)行解釋說明。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合質(zhì)量要求的房屋。在房屋交付前，應(yīng)確保房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備交付條件，并提供房屋質(zhì)量合格證明文件等相關(guān)資料。協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供房屋鑰匙、陪同驗(yàn)收等。對乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，對房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收。在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或整改。對甲方修復(fù)或整改后的房屋進(jìn)行再次驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合要求。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收過程中，應(yīng)認(rèn)真履行驗(yàn)收職責(zé)，仔細(xì)檢查房屋的各項(xiàng)質(zhì)量和設(shè)施情況，如實(shí)記錄發(fā)現(xiàn)的問題。按照本協(xié)議約定的方式支付房屋驗(yàn)收相關(guān)費(fèi)用（如有）。在驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)文件。四、驗(yàn)收程序1.通知驗(yàn)收甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后，提前[X]日書面通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。通知內(nèi)容應(yīng)包括房屋驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及所需攜帶的相關(guān)資料等。2.初步驗(yàn)收乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收通知后的[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行初步驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的各項(xiàng)質(zhì)量和設(shè)施情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄，并以書面形式告知甲方。3.整改復(fù)查甲方在收到乙方書面通知后，應(yīng)針對乙方提出的問題及時進(jìn)行修復(fù)或整改。整改完成后，應(yīng)書面通知乙方進(jìn)行復(fù)查。乙方應(yīng)在接到甲方復(fù)查通知后的[X]日內(nèi)，對整改后的房屋進(jìn)行復(fù)查。如復(fù)查合格，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)文件；如仍存在問題，乙方有權(quán)繼續(xù)要求甲方整改，直至房屋達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.最終驗(yàn)收經(jīng)乙方復(fù)查合格后的房屋，視為初步通過驗(yàn)收。在房屋交付后的[X]個月內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或整改。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行處理，處理完成后，乙方對處理結(jié)果進(jìn)行最終驗(yàn)收。如最終驗(yàn)收合格，雙方完成房屋驗(yàn)收程序；如最終驗(yàn)收仍不合格，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)修復(fù)或整改責(zé)任，直至房屋達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋的質(zhì)量和設(shè)施應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.對于隱蔽工程，如水電線路鋪設(shè)、防水工程等，應(yīng)在驗(yàn)收時進(jìn)行檢查，確保其質(zhì)量符合要求。隱蔽工程應(yīng)提供相關(guān)的施工記錄和檢測報(bào)告。3.房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，無損壞、故障等情況。對于電器設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等，應(yīng)進(jìn)行通電、通水試驗(yàn)，確保其運(yùn)行正常。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為修復(fù)房屋所支付的費(fèi)用、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法按時入住而產(chǎn)生的租金損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，或未及時對乙方提出的問題進(jìn)行修復(fù)或整改，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方多次要求修復(fù)或整改后仍未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于乙方已支付的購房款利息、裝修費(fèi)用損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式進(jìn)行房屋驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價款的[X%]支付違約金。若乙方在驗(yàn)收過程中故意隱瞞或虛報(bào)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式支付房屋驗(yàn)收相關(guān)費(fèi)用（如有），應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停房屋交付及驗(yàn)收程序，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)