兄弟土地收回協(xié)議書

兄弟土地收回協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，就甲方收回乙方名下位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，確認(rèn)該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：該土地用途為[土地原批準(zhǔn)用途]。4.土地權(quán)屬：乙方為該土地的合法使用權(quán)人，持有[土地權(quán)屬證書編號(hào)]的土地權(quán)屬證書。二、土地收回的原因甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意甲方收回乙方名下的上述土地，原因如下：[詳細(xì)說明土地收回的具體原因，如家庭規(guī)劃調(diào)整、土地重新整合利用等]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地。對(duì)收回的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付土地收回補(bǔ)償款。承擔(dān)因土地收回所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用（如有）。負(fù)責(zé)辦理土地收回的相關(guān)手續(xù)，確保土地收回過程合法合規(guī)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)不當(dāng)給乙方造成損失的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得土地收回補(bǔ)償款。在土地交付前，有權(quán)繼續(xù)合理使用該土地，但應(yīng)保持土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞土地及地上附著物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件。協(xié)助甲方辦理土地收回的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署文件、提供證明材料等。保證所交付的土地及地上附著物不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、土地收回補(bǔ)償款及支付方式（一）補(bǔ)償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的土地收回補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付土地收回補(bǔ)償款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方按照本協(xié)議約定將土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________乙方應(yīng)確保該賬戶信息準(zhǔn)確無誤，如因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方付款延遲或無法付款，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、土地交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給甲方。2.交付內(nèi)容：乙方交付的土地應(yīng)包括土地本身以及附著于土地上的所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、青苗及其他地上附著物（如有）。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交付該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件原件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、規(guī)劃許可證等。3.交付驗(yàn)收：甲方在收到乙方交付的土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地及地上附著物存在與本協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問題等情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改或賠償，直至符合甲方要求。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付土地收回補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的土地及地上附著物（如乙方已交付），并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自改變土地用途或?qū)κ栈氐耐恋剡M(jìn)行違法違規(guī)處置，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部補(bǔ)償款，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方交付的土地及地上附著物存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用該土地或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)解決糾紛或消除瑕疵，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方擅自破壞土地現(xiàn)狀或地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，同時(shí)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)屬證明